房屋装修合同范本协议书.doc

房屋装修协议书 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，双方在认真阅读本协议书后，本着公平自愿的原则，同意签定本协议，以便共同遵守： 发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 联络方式 承包方身份证： 承包方家庭住址： 第一条工程概况 　1．装潢施工地点：金龙街福鑫苑小区高层2号楼1单元5层501号房。 　2．住房结构：砖混结构；房型_三_房_两_厅 两 卫 1_套，建筑面积约 123.15 平方米。 　3．承包方式：包工包料大包干交钥匙工程。 第二章 付款方式 (一)本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款; 　　(二)完成60%的工程量之日后的五日内，甲方支付相当于总价款30%的工程款; 　　(三)竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款30%的工程款。 　 （四）甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。 　 （五）竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的10%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 （六）双方款项往来，均应出具收据。 第二条：材料供应 　　1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 　　2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 　　3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第三条：质量要求 　　1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 　　2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 　　3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 　　4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接 第四条：施工内容和做法说明如下： (一)厅：墙面部分：刷墙漆、制作电视背景墙，天棚部分：周边吊顶、安装吊灯、筒灯、射灯、灯带，地脚线。　　 （二）房：墙面部分：刷墙漆、安装墙体储衣柜2组、床一张，天棚部分：安装吊灯、筒灯，地脚线。 　　(三)厨：制作灶台橱柜、吊柜，墙面部分：贴瓷砖，天棚部分：吊顶、安装灯具，地脚线。 　　(四)卫：墙面部分：贴墙砖、淋浴，天棚部分：吊顶、安装灯具、浴霸。次卫：地面部分：做防水、贴地板砖，墙面部分：贴墙砖、安装墙体储物柜1组，地脚线。 　　(五) 其他：天棚部分：吊顶、安装灯具，玄关：2组，其他：鞋柜、门。 第五条、双方责任： 1、甲方应保障水、电的充足正常供应。 2、施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。 3、 乙方责任 　　1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 2 )乙方负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 3）乙方工程于_____年___月___日开工，__ _年___月___日竣工，工期为____天。每日施工时间为夏季上午 点至 点，下午 点至 点，冬季上午 点至 点，下午 点至 点。 (____时____分至___时___分休息)。乙方如需延时工作，必须在不影响周围邻居正常生活的前提下，在延时期间如与邻居造成争吵与麻烦，乙方应负全部责任与赔偿。 4）乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。 5）乙方在施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。 6）乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其