老社区规划建筑设计原则.ppt

老年社区规划建筑设计原则 A COMMUNITY OF WELLNESS 一个健康的社区 健康包括总体健康状态和心理与身体的健康。社区中 的便利设施和服务能帮助维护和提高每个居民的健康， 能帮助身体欠佳的居民享受长寿健康的生活。虽然， 中国的老年人一般都积极参加身体锻炼，但是，一个 健康俱乐部能提供专业的指导和监护，从而进一步完 善他们的日常锻炼。这些设施的重点就是提高身体平 衡能力和灵活性，以及提供一个治疗和康复环境。 SENIOR LIVING IN CHINA 中国老人生活 SENIOR LIVING IN CHINA 中国老人生活 A PLACE FOR FAMILIES TO VISIT 吸引来访 衡量一个老年人居住社区是否成功的最重要特征之一 就是，它能否鼓励家庭成员尽可能多地来访。在设计 此类社区时，需要包括一些配套设施，能让祖父母辈、 父母和孙辈们一起参与（也就是不只是针对老年人）。 配套设施可以包括休闲活动（比如高尔夫、游泳、网 球等）、表演艺术（音乐会、戏剧、电影等）和文化 活动（艺术博物馆、画廊、讲座等）。 SENIOR LIVING IN CHINA 中国老人生活 FOSTERING SOCIAL INTERACTION 促进社交互动 衡量老年人居住社区是否成功的另一特征是，它能 否促进社区居民之间的社交互动。某些单独建筑场 所的设计能促进社交互动（休息室、餐厅等）。一 些社区配套设施也能成为居民之间互动的场所（餐 厅和咖啡馆、杂货店等）。此外，诸如高尔夫、远 足小径和自行车道，以及露天草坪和多用途广场也 可以成为总体计划的一个组成部分。 SENIOR LIVING IN CHINA 中国老人生活 LIFE LONG LEARNING 终身学习 终身学习中心能为老年人提供继续学习的机会。正是由于认识到这种趋势，加上对健康头脑日益增长的需求，登陆“虚拟大学”和远程教学中心，老年人即使不上大学，也可获得学习知识的机会。这个位置临近海边，是吸引艺术家、作家等人士的理想地点，并且，也可以创办一个像海洋学习中心之类的特殊场所。 SENIOR LIVING IN CHINA 中国老人生活 AGING-IN-PLACE 在家养老 技术不断更新，作为一个信息源，这在未来对老年人服 务提供方面产生深远影响。大多数老年人更愿意生活在 自己的房子里度过晚年生活。这并非一个不合理的期望， 而且，目前随着各种可在家中实施的医疗程序的出现， 这已经成为可能。即使是对那些病情已经发展到晚期或 者身体已经相当虚弱的人来说，那些远程医疗技术也能 让他们在生活安排方面有更大的自由度。便于使用的新 技术能使未来的家变成一个智能环境，能提供安静隐蔽 的安全保障、健康监控和安全水平。 SENIOR LIVING IN CHINA 中国老人生活 QUALITY OF LIFE 生活质量 老年人的期望和要求已经发生了显著的变化。他们拒绝 接受人一老就会疾病缠身这样的观念。在一个人的晚年 生活和不断变老的过程中，有些常见的疾病。这些老年 病绝大部分是慢性疾病，并且多数是相互影响的、可以 治疗的，当然，并不一定就可以治愈。这种现实意味着 老年人认识到他们的生活方式会，而且将会，对他们的 健康和晚年生活质量产生重要的影响。他们寻求各种服 务，以帮助他们在心理上和身体上都保持活跃，而不仅 仅只是寻求生病时提供的服务。 DIGNITY 尊严 在老年人的生活中，始终保持独立非常重要，这能让他们维护自己的尊严和自主权，从而实现自我导向和自主决策。这在整个生命中都是如此，因此会对疗养院以及辅助性护理和退休社区的运营产生影响。老年人主要是在寻求获得优质服务的途径，通过这些优质服务，他们能基本上实现自理。 SENIOR LIVING IN CHINA 中国老人生活 DIVERSITY VARIETY 多样性和混合性 一个成功的老年人居住社区能提供尽可能多的多样性： 覆盖多代人的继续护理退休社区（55岁以上老年人独 立生活，单独居住配辅助性护理，以及熟练人员护理 和痴呆护理）；多样化的住宅规模（别墅、联排别墅、 市场别墅型公寓、庭院住宅、中高层、混合使用高 层）；一系列的便利设施（文化、教育、休闲、独家、 零售、健康和保健配套设施）；所有这些都设置在一 个非隔离的、含有多种建筑风格的社区里（混合多种 建筑风格和规模），从而创造出一个能让你感觉历久 弥新的社区环境。 PLANNING PRINCIPLES 老年社区设计原则 一个总体规划就是一个成长框架 总体规划不应该是一个“最终产品”，而是一个成长框架。在中国，老年人社区是一个全新的朝阳产业，潜在居民梦寐以求，但是，目前，其经济适用性、市场潜力和利润还尚不可知。因此，总体规划应该具备灵活性，这样