台湾公寓大厦管理条例.docVIP

第一章总则 第一条 为加强公寓大厦之管理维护，提升居住品质，特制定本条例。  本条例未规定者，适用其他法令之规定。 第二条 本条例所称主管机关：在中央为内政部，在直辖市为直辖市政府；在县(市)为县(市)政府。 第三条 本条例用辞定义如下：  一、公寓大厦：指构造上或使用上或在建筑执照设计图样标有明确界线，得区分为数部分之建筑物及其基地。  二、区分所有：指数人区分一建筑物而各有其专有部分，并就其共用部分按其应有部分有所有权。  三、专有部分：指公寓大厦之一部分，具有使用上之独立性，且为区分所有之标的者。  四、共用部分：指公寓大厦专有部分以外之其他部分及不属专有之附属建筑物，而供共同使用者。  五、约定专用部分：公寓大厦共用部分经约定供特定区分所有权人使用者。  六、约定共用部分：指公寓大厦专有部分经约定供共同使用者。  七、区分所有权人会议：指区分所有权人为共同事务及涉及权利义务之有关事项，召集全体区分所有权人所举行之会议。  八、住户：指公寓大厦之区分所有权人、承租人或其他经区分所有权人同意而为专有部分之使用者或业经取得停车空间建筑物所有权者。  九、管理委员会：指为执行区分所有权人会议决议事项及公寓大厦管理维护工作，由区分所有权人选任住户若干人为管理委员所设立之组织。  十、管理负责人：指未成立管理委员会，由区分所有权人推选住