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PAGE 13 项目管理及监理一体化 服务合同 工程名称： 委 托 人： 受 托 人： 第一部分 项目管理、监理服务合同 委托人（以下简称甲方）： 受托人（以下简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、国务院《建筑工程质量管理条例》和其他有关法律、法规以及地方有关文件规定，并参照国家推行的各种建设工程合同〈示范文本〉，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同。 一、甲方委托乙方的建设项目（以下简称本工程）概况如下： 1、工程名称： 。 2、工程地点： 。 3、工程规模： 。 4、工程范围：本工程所有施工图纸范围内的建筑、装饰、安装工程（包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑给排水及采暖、建筑电气、室外配套、电梯、消防等）。 5、工程工期： 日历天（以监理单位下发的开工令日期起算）。 6、服务范围:工程范围内的工程监理、项目管理、造价控制一体化项目管理服务。 7、合同价款计算方式及暂定合同价款： 本工程暂定合同价款为： （小写：￥ ）。 最终以 项目各单项工程经国家审计审定的结算价之和为计费额，按现行项目管理服务费标准《基本建设项目建设成本管理规定》（财建【2016】504号文）计算相应管理费标准收费（费率 1.25 %）、现行监理服务费收费标准《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号文）的计算后的标准收费之和x 65 % 计取一体化服务服务费。本工程保修阶段监理服务收费已包含在一体化服务收费中，不再另行支付。 二、本合同中的措词和用语与本合同标准条款、专用条款及有关附件同义。 三、乙方同意按照本合同的规定，承担本合同专用条款中议定服务范围内的工作。 四、甲方同意按照本合同注明的期限、方式，向乙方支付合同价款。 五、本合同的一体化项目管理服务期 1、项目管理：从项目策划前期管理至项目验收、移交及保修完成。 2、项目监理：项目施工合同签订之日起至竣工验收合格之日后30天；保修阶段监理服务期为竣工验收合格之日起至保修期结束后30天。 六、本合同一式拾贰份，具有同等法律效力，甲方执捌份，乙方执肆份，双方签字盖章生效。 发包人：(盖章) 承包人：(盖章) 法定代表人 法定代表人 或其委托代理人：（签字） 或其委托代理人：（签字） 地址： 地址： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 签于： 年 月 日 签于： 年 月 日 第二部分 标准条款 词语定义、适用语言和法规 第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义。 = 1 \* GB2 ⑴工程”是指甲方委托实施工程项目监理、项目管理服务的工程项目。 = 2 \* GB2 ⑵甲方”是指委托工程项目监理、项目管理服务业务的一方，以及其合法继承人。 ⑶“甲方代表”是指甲方委派的该工程的全权负责人。 ⑷“乙方”是指受甲方委托，作为一个独立的专业公司去履行服务的一方，以及其合法继承人。 ⑸“管理机构”是指乙方为履行本合同义务而组建的实施或参与本工程管理工作的组织。 ⑹“项目经理”是指乙方派驻管理机构全面履行本合同的全权负责人。 ⑺“第三方”是指除甲方