在宏观新调控中稳健成长-九寨沟策略会议──房地产( 73页).pptVIP

核心思想 股市已经成为社会关系和各种利益集团对抗的巨大战场。股市市值的变化空间正在成为国家经济利益的战略纵深.国家利用股市完成对资本流向和流量的控制, 达到宏观调控以及其他目的.(实现2200点以上减持国有股的战略计划) 大市值的国企房地产公司已经成为并将继续成为国内机构投资者追逐的目标.(北京城建 招商地产 万科 保利地产 华侨城) 成长空间巨大的民企房地产公司将成为新资金追逐的对象.(中宝股份 广宇发展 香江控股) 内容简介 商业地产 本币升值 稳健增长 (招商地产) 综合地产 左右逢源 均衡发展 (北京城建) 一级开发 土地银行 胜过银行 (长春经开) 重组地产 大鳄潜行 资产注入 (广宇发展) 住宅地产 调控不断 重在成长 (万 科 A ) 行业背景---行业中五方主体的经济分析 房地产行业涉及多方利益关系，包括国务院、建设部、人民银行、地方政府、商业银行、开发商、勘测单位、施工单位、设计单位、监理单位、消费者、投机者。 为了便于比较，以求大同、存小异为原则，将这些利益集团划分中央政府、地方政府、开发商、消费者和投机者五个主体，对其进行收益和风险分析。 行业背景---行业中五方主体的经济分析 1、中央政府 收益：住宅房地产作为居民最大宗的消费品，是拉动内需的重要力量。住宅房地产的健康发展对国民经济的持续稳定发展有利。同时，中央财政也可获得