投资决策阶段工程造价管理.ppt

第2章 投资决策阶段工程造价管理; 2.1 概述;二、投资决策阶段与工程造价的关系 （1）建设项目投资决策的 ; 三 、建设项目投资决策的工作程序 建设项目投资决策一般分阶段由粗到细，由浅到深进行。 ;以下四个方面;五、投资决策阶段工程造价管理的主要内容 项目投资决策阶段工程造价管理，主要从整体上把握项目的投资，分析确定建设项目工程造价的主要影响因素，编制建设项目的投资估算，对建设项目进行经济财务分析，考察建设项目的国民经济评价与社会效益评价，结合建设项目的决策阶段的不确定性因素并对建设项目进行风险管理等。具体内容如下所述。 ; 六、 建设项目可行性研究报告 可行性研究是指在建设项目拟建之前，运用多种科学手段综合论证建设项目在技术上是否先进、实用，在财务上是否盈利，作出环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价，以及建设项目抗风险能力等的结论，从而确定建设项目是否可行以及选择最佳实施方案等结论性意见，为投资决策提供科学的依据。 对投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究三个阶段有不同的工作内容。;2.1 概述;2.1 概 述;2.1 概述;2.1 概述;2.1 概 述;2.1 概述;2.1 概述;2.1 概述;2.1 概 述;2.2 建设项目投资估算;二、投资估算的阶段划分与内容 （一）投资估算的阶段划分与精度要求 我国建设项目的投资估算分为以下几个阶段。 1、项目规划阶段的投资估算。 2、项目建议书阶段的投资估算 。 3、初步可行性研究阶段的投资估算 。 4、详细可行性研究阶段的投资估算。 ;（二）投资估算的内容 建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。 1、固定资产投资估算 包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用（此时不含流动资金）、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等。其中，建筑安装工程费、设备及工器具购置费形成固定资产；工程建设其他费用可分别形成固定资产、无形资产及其他资产。基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息，一并计入固定资产。; 固定资产投资可分为静态部分和动态部分。涨价预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税构成动态投资部分；其余部分为静态投资部分。 2、流动资金 是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资， 流动资金＝流动资产－流动负债。 其中，流动资产主要考虑现金、应收账款和存货；流动负债主要考虑应付账款。 ;三、建设项目投资估算的编制 （一）固定资产投资估算的编制 1、固定资产静态部分投资估算编制 固定资产静态部分的投资包括：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费（不含流动资金）、基本预备费。 一般以开工的前一年为基准年，以这一年的价格为依据估算 。 估算固定资产静态部分投资的方法主要有：生产能力指数法、系数估算法、指标估算法、资金周转率法、单位生产能力估算法、比例估算法。;2.2 建设项目投资估算; 式中： C1——已建类似项目的投资额； C2——拟建项目的投资额；Q1——已建类似项目生产能力； Q2——拟建项目生产能力； n——生产能力指数； f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。 若已建类似项目或装置的规模和拟建项目或装置的规模相差不大，Q1与Q2比值在0.5～2之间，则指数n的取值近似为1。 若已建类似项目或装置的规模和拟建项目或装置的规模相差不大于50倍，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则指数n取值在0.6～0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，指数n的取值在0.8～0.9之间。;【例5-1】已知年产25万吨乙烯装置的投资额为45000万元，估算拟建年产60万吨乙烯装置的投资额。若将拟建项目的生产能力提高两倍，投资额将增加多少？（设生产能力指数为0.7，综合调整系数1.1） 解： ①拟建年产60万吨乙烯装置的投资额为： ＝45000× ＝91359.36（万元） ②将拟建项目的生产能力提高两倍，投资额将增加： 45000× －45000× ＝105763.93（万元） ;（2 ）系