土地征用费及拆迁补偿费在企业所得税和土地增值税的核算区别.docVIP

土地征用费及拆迁补偿费在企业所得税和土地增值税的核算区别? 土地征用费及拆迁补偿费，指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。 土地征用费及拆迁补偿费的检查要注意点：? 1、房地产企业支付给被拆迁人的拆迁补偿费是可以不需要取得发票的。? 房地产企业出具下列凭证可以税前扣除： （1）政府规定的拆迁补偿费标准的文件；? （2）被拆迁人签字的收款收据或收条；支付给行政机关、司法机关的罚款、罚金、滞纳金不得扣除，但因为违背经济合同支付给对方的违约金、罚款、滞纳金、银行罚息、诉讼费等都属于与生产经营有关的支出，准予税前扣除。? （3）被拆迁户的门牌号码；? （4）被拆迁人与房地产企业签订的拆迁补偿费协议； 青苗补偿费是指国家征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。 《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函[2008]277号）文件规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是