2009年房地产企业所得税汇算检查应对.pdf

2009年房地产企业所得税 汇算检查应对 导言  耕地18亿亩,房开商1亿亩;全国3万多家.  10年7.6平米,2006年26.7平米;  98年400亿,2007.6月4.3万亿;  98年159亿,2006年低4251亿;  其中所得税为54亿.行业五之最.  湖南省稽查某市四家房开商销售收入 18亿,却上缴所得税为0.存在”一高一低 一多一少.”    采用实证案例教学、讲座案例教学、 作业案例教学、模拟案例教学方式进行 互动教学。   第一部分：新房地产所得税政策解读  国税发[2009]31号  一.对企业适用的范围做了调整  二.对开发产品预计计税毛利率做了调整  三.对视同销售行为税务处理做了调整  四.对企业年度纳税申报做了调整  五.对计税成本的核算做了调整  六.对委“外”销售佣金标准做了调整  七.对房地产企业税收征管方式做了限制 思考：  问题1、文件38条规定：外资企业 2007年12月31 日前的预售收入，待开 发产品达到完工标准后，也要按照本文 件