第六章房地产规划和创新设计管理.pptVIP

塔楼 塔楼指四五户以上共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼 房平面，平面的长度和宽度大致相同。 这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层。塔楼一 般是一梯四户到一梯12户。 塔楼主要有方塔楼、Ｔ形楼、井字形、风车形和蝶形等形式。其 中蝶形是新近出现的比较流行的一种新型建筑形式，而方形塔楼 则较多地运用在办公用途的建筑中。 别墅 别墅的特点主要有： ①别墅造型外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大绿地； ②别墅内部设计得体，厅大房多，装修精致高雅，厨卫设备齐全,通风采光良好； ③别墅还有附属的汽车间、门房间、花棚等； ④社区型的别墅公共设施完备，有中心花园，水池绿地，还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。 在我国，别墅分为独栋别墅（Villa）和联排别墅（House），而在国外，一般所说的别墅单指独栋别墅（Villa）。 独栋别墅经典项目-北京优山美地 双拼别墅经典项目-北京提香草堂 联排别墅经典项目-北京水郡长安 房地产开发项目规划设计方案评价通过综合评分法或层次分析法对多个房地产开发项目规划设计方案进行评估并选定实施方案。在实际工作中，由于综合评分法简便易用，多采用此方法作为房地产开发项目规划设计方案的评选办法。 综合评分法是对规划设计方案的各项评价指标进行评分，其中定性指标采取专家打