【碧桂园大奖】碧桂园·公园壹号线上推广分享201808022.pdf

【京东区域】 打磨产品的生长轨迹 唐山碧桂园·公园壹号微信推广分享 目 录 推广主张：如果热爱会说话，就让TA与这个季节一起光鲜亮丽 01 02 03 04 红线外之我见 红线内是生活 产品展示 重大节点这么玩 01 PART ONE 项目核心营销障碍 • 项目区位刻板印象：偏、远、旧，地理距离短，但心理距离长！ 推广的核心目的是要说产品好， 哪怕产品再好，即使完美无缺，也解决不了心理距离的问题。 如何破… 01 PART ONE 传播破解之法—强占位 衣服好不好看不重要，关键身体有料 ——如此完美的项目，遇见就是三生有幸 核心价值表现 城市故里的美好新生 思路演绎：破旧的老城是城市故里 且看我们如何让TA焕发新生 区位的奥秘 本阶段微信推广的核心主张： 一套洋房，买断所有 外 有园、有河、有商圈 有路、有人、有学校 第一轮：红线外之我见 向市场首次发声： 不要地产广告 来我的洋房说悄悄话 城市配套 项目 【故里新生】系列海报第一波 画面通过新旧老城的明暗色调对比，通过唐山 路北老城区的旧面貌与项目到来点亮这片承载 浓厚历史情怀的土地对比。突出表现项目给予 城市故里新生的美好愿景。 城市配套 项目 【故里新生】系列海报第二波 详解区位资源价值：教育 （靠近龙华中学）、商 业 （3万平米城东地标商业）、文脉资源 （政府 规划陶瓷小镇）及自然资源 （一河三公园环伺） 画面表现：本张海报为自然资源价值点炒作，文 案讲述三大自然公园环伺所带来的美好生活的惬 意画面，换面表现为一条金色的绸带 （喻指陡河） 将代表项目的建筑元素与象征三大公园元素紧密 联系，以此来表现项目与自然资源的临近感和生 态感。 城市配套 【故里新生】区位价值炒作第二波 画面表现采用大图+卖点拼接的形式，凝练价值点 的数字属性，如龙华中学是唐山市区中考升入唐 山一中人数七连冠，商业表现为30000平米大体量 风情商业街，用数字说话，增加说服力。 城市配套 【故里新生】系列海报第三波 针对项目区位价值点30000㎡邻里型商业进行日常 生活的描摹，增进客户带入感；毗邻政府规划陶 瓷小镇，反复突出城市故里的美好新生 项目配套 商业与住宅推广双线面世： 系列稿件清晰输出卖点： • 15万+消费人口，年逾10亿消费力； • 30000㎡城市向东，邻里型商业街区；