【碧桂园大奖】邯郸碧桂园天汇湾项目示范区打造案例分享.pdf

赫本的湖畔花园 河北区域—邯郸碧桂园天汇湾示范区打造分享 目 项目概况 录 包装策略 包装亮点 经验总结 One项目简介 项目简介 Information 项目位于邯郸市北环外500米 毗邻约400万㎡的邯郸市区旁最大的湖景-北湖 占地面积124.5亩，容积率4.3 （综合） 主力产品高层130㎡三室、143㎡四室、280㎡五室 北 湖 天 汇 湾 TWO 包装策略 形象定位 项目位于北部新城西侧，雄踞邯郸主轴中华大街，交通畅通，距离万达商圈、天鸿商圈车程仅 10分钟。但周边竞品：北湖十六峯、安联钓鱼台、恒大绿洲、北湖美域等均主打自然生态景观。 为区隔竞品，突显我司区位+湖景+精装智能化全系优势，项目定位为：高端城市智慧湖居社区。 天系宅 ·纯水岸 ·逸生活 北部新城未来意向规划图-东方梦都,超越梦想的都市 北部新城未来意向规划图 包装策略思考 独 特 精 致 记 忆 如何在包装中突显项目优势 红线内示范区仅3400㎡ 地处城市非热点购房区域 在一系列“湖景豪宅”中 综合楼面积不足900㎡ 且当地楼盘云集 脱颖而出？ 如何把小示范区做精致？ 如何让客户记住，红轰动全城？ 包装意向元素 湖居印象 生态健康 人文艺术 结合项目临湖而居的特点 结合外配套生态公园及自有七 挖掘邯郸千年历史文化，区别一 以“水”为延展元素，将水的灵 重园林，以“自然森系”为元 城多碧其他项目站位，以“艺术” 动融入示范区包装元素中 素，将绿意、健康等意向融入 元素作为包装的主调性 包装主题 赫本的湖畔花园 以奥黛丽赫本的著名纪录片《世界花园》为灵感， 将影片中的8个世界花园，延展为示范区内的8个“花园系”小景。 将赫本的高贵、精致美、热爱生活等一些列气质融入示范区包装的感官中。 示范区景观延伸 因红线内示范区展示面太小，利用临时修建的红线外道路做红线外景观延伸； 以车行道+高大行道树+健康跑道+绿化模式设置的景观大道给客户以仪式感； 到达综合楼前，以蜿蜒园路，配合坡地、景观树，实现“曲径通幽”， “移步异景”的视觉感受。 增加红线外景观打造 主干道：中华北大街 红线内 农梦休闲谷 示范区前--景观大道 景观大道展示 因综合楼不临主路，需经过较长的一段小路到达。 • 运用路口起点刷地字，软性文案直击客户内心，弱化道路冗长感同时，增加项目昭示性。 • 道路包装：仿真银杏叶包树