原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
当你在抢新房的时候，他们在买二手房
先来看看新出炉的4月成交情况：
今年3月份新房和二手房成交都处于高位，4月份新房市场仍然保持高热度；二手房成交却显著下跌，同比17年有小幅减少，这可以理解为3月大幅放量后的正常回落（17年也是如此）。
结合一二手整体市场来看：
调控后的市场，除了3月份的放量，月成交都在2W以内；意味着这2W套房子能够代表整体市场的月需求量。因此可以大胆猜想：在需求存在天花板的前提下，新房的集中入市不仅不会带动二手市场的成交，反而会起到抑制作用；所以新房和二手房实际处于零和博弈的状态。
购房者有两种选择：要么新房，要么二手房
价格合适的优质新房大家都想买，一上市就被抢空，甚至抢不到的人比买到的还要多；没买到的又不想等，那就只好把需求转移到周边优质二手房上了，这正是现在的现状；好了，貌似前戏太长，开始进入正题。
这些买不到的红盘周边有没有值得入手的高品质二手房呢？
让4月的二手房数据说话，我们把红盘所在板块的高价项目TOP10的4月成交情况给大家；看看你们在抢新房的时候，人家在买哪些二手房；买房是大事儿，当然不能人云亦云；但作为参考，还是很不错滴。
备注：下图的挂牌价格为2018.5.7的挂牌价格
全市近期红盘分布
备注：1、红盘指认筹数大于推盘数，即买到房的概率小于1的项目。2、部分二手市场发展不成熟或者新房供应充分的红盘未考虑在内，如嘉定北、南桥。
1、浦东三林。中粮前滩壹号：8.5W/㎡
他们在附近买的品质二手房：
2、静安大宁。金茂府：9.4W/㎡
他们在附近买的品质二手房：
3、黄浦滨江。融创滨江壹号院：11.9W/㎡
他们在附近买的品质二手房：
4、杨浦东外滩。保利翡丽甲第：9.7W/㎡
他们在附近买的品质二手房：
5、杨浦新江湾镇。信达泰禾上海院子：9.5W/㎡
他们在附近买的品质二手房：
6、闵行古美。同济融创玫瑰公馆：6.9W/㎡
他们在附近买的品质二手房：
7、青浦徐泾。仁恒西郊花园：5.9W/㎡。万科天空之城：5.9W/㎡
他们在附近买的品质二手房：
8、宝山上大。保利熙悦：5W/㎡
他们在附近买的品质二手房：
9、浦东周康。万科海上传奇：6.8W/㎡
他们在附近买的品质二手房：
10、松江泗泾。金地玺华邨：4.2W/㎡
他们在附近买的品质二手房：
11、松江九亭。象屿虹桥悦府：4.4W/㎡
他们在附近买的品质二手房：
文档评论（0）