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爱迪生庭院 总体评述 哈克雪庭院 海克曼庭院 柏林艺术工厂 爱迪生庭院 原建筑占地面积（㎡） 6361 3492 912 3200 现建筑占地面积（㎡） 6874 3390 1005 4004 底层加改建面积（㎡） 513 0 93 699 加建面积占总面积百分比（%） 7 0 9 17 改造方案前后面积变化对比： 改造方案底层功能单位数量变化比较 底层空间的改造对庭院活动频率的影响 建筑底层出入口的增多 透明介质的运用 室内外互动的增加 庭院改造对传统城市结构的影响 扩大了城市公共活动的面积 提高了区域的公共活动密度 启示和思考 面和点 如何追求经济振兴 负面影响 多样性——物质结构/功能混合 变化 文脉并置 不伪造历史 物质的、形象上的、功能的衰败远不如区位上的衰败棘手 不同人群的诉求——主张街区物质环境保护/主张保持街区功能特征 德国城市更新案例 目录 背景 影响因素 案例介绍——哈克雪庭院 / 海克曼庭院/柏林艺术工厂/ 爱迪生庭院 总体评述 启示和思考 背景 德国庭院形态的产生 “施潘道郊城”的形成、发展、衰败、复兴 影响因素 经济因素 ? 柏林墙倒塌的新形势、“施城”特殊的历史和地域价值 ? 唯有经济价值的存在和改造区的经济振兴，才能维持更新的持续投资 文脉保护因素——“谨慎的城市更新”原