造价工程师常用公式汇总.docVIP

　(一) 　　预备费=基本预备费+涨价预备费 　　基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率 　　工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用 　　涨价预备费P=ΣIt[(1+f)t-1] 　　It---建设期第t年的静态投资 　　f---建设期物价平均上涨率 　　静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费 　　投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)×投资方向调节税率 　　建设期贷款利息=Σ(年初累计借款+本年新增借款÷2)×贷款利率 　　固定资产总投资=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息 　　生产性建设项目拟建项目总投资=固定资产总投资+流动资金 　　非生产性建设项目总投资=固定资产投资 　　建设项目总造价=固定资产投资总额 　　项目的流动资金=拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率 　　实际利率=(1+名义利率÷年计息次数)年计息次数-1 　　=(1+r÷m)m-1 　　流动资金=流动资产-流动负债 　　流动资产=应收(或预付)账款+现金+存货 　　流动负债=应付(或预付)账款 　　应收帐款=年销售收入÷年周转次数 　　现金=(年工资福利费+年其他费)÷年周转次数 　　存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品 　　外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数 　　在产品=(年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费)÷年周转次数 　　产成品=年经营成本÷年周转次数 　　销售税金及附加=销售收入×销售税金及附加税率 　　利息I=总金额F-本金P 　　利率i=单位时间内所得的利息额÷本金P×100% 　　F=P(1+i)n 　　F=A[(1+i)n-1]÷i 　　P(1+i)n= A[(1+i)n-1]÷i 　　投资收益率R=年净收益(或年平均收益)÷投资总额×100% 　　总投资利润率Ra=(F+Y)÷K×100% 　　F---正常年销售利润; 　　Y---正常年贷款利息; 　　K---总投资(建设投资+流动资金) 　　F=销售收入-经营成本-折旧费-摊销费-税金-利息 　　自有资金利润率Re=F÷Q×100% 　　Q---自有资金 　　静态投资回收期Pt=K÷A 　　K---总投资 　　A---每年的净收益=(CI-CO)t 　　Pt=(累计净现金流量出现正数的年份数-1)+上一年累计净现金流量的绝对值÷出现正值年份的净现金流量 　　动态投资回收期Pt，=(累计净现金流量现值出现正数的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值÷出现正值年份的净现金流量的现值 　　利息备付率(已获利息倍数)=税息前利润÷当期应付利息费用 　　税息前利润=利润总额+计入总成本费用的利息费用 　　当期应付利息=计入总成本费用的全部利息 　　偿债备付费=可用于还本付息的资金÷当期应还本付息金额 　　净现值率NPVR=NPV÷Kp Kp—投资现值 　　增量投资收益率R(2-1)=(C1-C2)÷(K2-K1)×100% 　　增量投资回收期Pt(2-1)=(K2-K1)÷(C1-C2) 　　增量投资回收期Pt(2-1)=(K2/Q2-K1/Q1)÷(C1/Q1-C2/Q2):业务量不同情况下。 　　综合费用法Sj=Kj+PcCj 　　年平均使用成本=(P-LN)÷N+设备的平均年度经营成本 　　(P-LN)÷N----设备的平均年度资产消耗成本 　　P----设备目前实际价值 　　LN---第N年末的设备净残值 　　经济寿命N0=[2(P-LN)÷λ]0.5 　　(二) 　　设备租赁的净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金) 　　租赁费用主要=租赁保证金占用损失+租金+担保费 　　附加率法：每期租金R=P(1+Ni)÷N+Pr=P(1÷N+i+r) 　　P----租赁资产的价格 　　N----总租期数 　　i----与总租期数对应的折现率 　　r----附加率 　　年金法分两种支付方式： 　　期末等额支付R=P(A÷P，i,N) 　　期初等额支付R= P(A÷P，i,N)÷(1+i) 　　购买设备的净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-与销售相关税金) 　　利润(B)=销售收入-总成本-税金 　　销售收入=单位售价(p)×销量(Q) 　　总成本=变动成本+固定成本=单位变动成本(Cv)×产量(Q)+固定成本(CF) 　　销售税金=(单位产品销售税金+单位产品增值税)×销售量(Q) 　　B=pQ-CvQ-CF-tQ 　　用产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q)=CF÷(p-Cv-t) 　　用生产能力利用率表示的盈亏平衡点 　　BEP(%