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PAGE PAGE 1 厂房、宿舍租赁合同本协议中涉及之部分商务性条款，包括但不限于租金支付时间、迟延交租的解除时间等，均是根据贵司过往提供的材料形成，请贵司确认是否需要调整或修改。 本协议中涉及之部分商务性条款，包括但不限于租金支付时间、迟延交租的解除时间等，均是根据贵司过往提供的材料形成，请贵司确认是否需要调整或修改。 出租方(以下称甲方)： 深圳市安良股份合作公司 授权代表： 职务： ?地址： 深圳市龙岗区园山街道安良路19375号 电话： 传真： 承租方(以下称乙方)： 法人代表： 身份证号码： 地址： 电话： 传真： 甲方将其龙岗区园山街道安良社区同富裕路97号物业，即位于龙岗区园山街道安良社区同富裕路97号的框架结构建筑和混合结构建筑（以下简称租赁物），租赁给乙方使用。双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，经协商一致达成如下条款，以供遵守。?第一条?租赁物位置、面积、功能及用途 1.1位置：深圳市龙岗区园山街道安良社区同富裕路97号，位置界限以红线坐标为准。1.2面积：总出租面积为7680平方米，主要包括：（1）框架结构建筑有一栋五层厂房，其出租面积为4555平方米；（2）一栋五层宿舍，其出租面积为1506平方米；（3）一栋四层办公楼，出租面积为1085平方米；（4）混合结构建筑有配套设施建筑，其出租面积为534平方米）。双方确认，具体的租赁面积等情况以甲方提供的证明材料为准。 1.3物业租赁功能及用途：厂房、宿舍，乙方不得变更租赁物业用途。 1.4租赁物业属于安良村集体资产，属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书,物业按现状出租，乙方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。? 第二条?租赁期限?2.1租赁期限从 2019 年 11 月 16 日起至 2024 年 11 月 15 日止，共 5 年。?2.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前 3 具体时间，请贵司确认。下同。个月向甲方书面提出。 具体时间，请贵司确认。下同。 第三条?免租期及租赁物的交付 3.1甲方向乙方提供免租期 1 个月，自 年 月 日至 年 月 日，免租期内免交租金。3.2在 年 月 日之前，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及装修、设施的现状承租。 3.3鉴于租赁物尚未空置，甲方需要向原租赁单位收回租赁物，如原租赁单位违约未能按期搬离并向甲方交还租赁物的，甲方通过法律途径收回租赁物后再交付租赁物给乙方。乙方对以上情况知悉并确认，甲方未能因上述原因未能按期交付租赁物时，乙方应在交付之日起【】日内书面告知甲方其系同意甲方迟延交付还是放弃本次承租。如乙方选择同意甲方迟延交付的，双方应当从租赁物实际交付之日起计算租金。如乙方选择放弃本次承租的，双方确认解除本协议，甲方除退回乙方已支付的押金外，不承担其他任何违约赔偿责任。第四条?租赁费用?4.1租赁押金根据贵司提供的招租方案，约定了两笔押金（租赁押金和用电押金），约定的租赁保证金系招租保证金，且该保证金会在签署缴纳租赁押金时，实行多退少补。故，本协议均使用押金的概念。此外，招租方案中的履约条件约定，乙方选择放弃承租时候，贵司只负责退还“招租保证金”。我们理解乙方中标后5日内，双方将签署租赁合同，届时将对招租保证金和押金进行多退少补。故，交付的时候应不存在所谓的“招租保证金”，而应为“押金”。请贵司确认。?本出租合同的押金为3个月租金，共计人民币 元（大写： 元）。4.2租金? 租赁物租金采取递增方式确认数额，第1-3年租金按人民币192000 元/月（含税） 根据贵司提供的招租方案，约定了两笔押金（租赁押金和用电押金），约定的租赁保证金系招租保证金，且该保证金会在签署缴纳租赁押金时，实行多退少补。故，本协议均使用押金的概念。 此外，招租方案中的履约条件约定，乙方选择放弃承租时候，贵司只负责退还“招租保证金”。我们理解乙方中标后5日内，双方将签署租赁合同，届时将对招租保证金和押金进行多退少补。故，交付的时候应不存在所谓的“招租保证金”，而应为“押金”。请贵司确认。 第五条 租赁费用的支