物业管理公司三级设备保养检查记录表.docxVIP

Ⅲ级设备保养、检查记录表 物业服务中心 设备名称： 安装地点：  设备编号：  保养周期： 责任人： 保养内容： 保养人签名： 年 月 日 检查内容： 检查人签名： 年 月 日 备注： 机 电 设  备 统  计 表 物业服务中心  年 月 日 序 设备名称  设备编号  型号  技术规格  数量  单价  生产厂家  安装地点  备注 号 机电设备年度（保养）检修计划 部门 （ ）年度 类别： 保养时间（月份） 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 序号 1 负责人 检查保养项目 低压配电设备 生活水泵 消防水泵 中央空调设备 水池清洗消毒 消防监控系统 柴油发电机 电梯 交通道闸 正压风机 11 12 13 注：标明保养 .检修周期 编制：  审核：  批准： 日期：  日期：  日期： 水池（箱）加药记录表 物业服务中心  №： 序  水池（箱）  药物 加药时间  加药位置  加药量  加药人  备注 号  容 积  名 称 注：①每年 5-10 月每个月加药二次（每 15 天一次）； ②1-4 月及 11-12 月每个月加药一次。 设备完好率统计表 物业服务中心 时间： 评定人： 序号 设备名称 设备编号 结论 备注 完好率 = 完好台数 / 总台数 总台数： 完好台数： = 设备完好率统计汇总表 时间： 序号 物业服务中心名称 Ⅰ、Ⅱ级设备总台数 完好台数 完好率 ∑总台数： ∑完好台数： 统计人： 审核人： 用 ( 电、水 ) 分 析 图 表 1.2 1 0.8 0.6 0.4 0.2 0 1月份 2 月份 3 月份 4月份 5月份 6月份 7 月份 8月份 9月份 10月份 11 月份 12月份 年 年 制表人： 用（电、水）增加说明： 监控设备月保养记录表 物业服务中心 保养项目 摄像机 录象机 主机  每月保养内容 对摄像机镜头及外壳进行除尘对摄像机云台部位加润滑油调整摄像机角度外部清洁除尘 磁头清洗 清洁电路板 对显示器进行除尘 对控制柜进行除尘 检查各接线头  年 设备编号 责任人 维护保养记录 完成 维 修保养情况审核 备 注 情况 时间 其它 保养人： 审核人 注：已做“√”，没有的项目“ / ”，更换部件在备注记录。 检 查 避 雷 针 检查断线卡螺栓是否针 体 是 否 垂 松坳、锈蚀，若锈蚀，直 ， 有 无 锈 更换螺栓；检查压接蚀 ， 若 有 锈 面是否紧密、可靠，蚀，即打磨刷 是否氧化， 若不紧密、银粉，若锈蚀 氧化，先清理氧化层， 严重应更换 然后压接面得垫上锡板，最后上紧螺栓 避雷系统年检测保养记录表 部门： 系统安装位置 编号 记录人 保 养 检 查 内 容 避雷 系统 检查保 养情况 （处理 结果）  检查接地 检 查 避 检 查 避 检 查 网 检 查 支 撑 是 否 良 雷 线 有 雷 线 过 格 有 无 点、塔接点 好，并用 无 损 坏 变 形 缝 损 坏 变 焊接处是否 2C — 8 接 变 形 锈 处 是 否 形、锈蚀 良好，并进 地摇表测 蚀 损坏 行防腐处理 接地电阻 （刷银粉） 保养检查周期： 整体完 成检查 保养情 况描述 保养人 审核人 正压风机例行保养记录表 物业服务中心 年 设备编号 责任人 日常维护 日常维护保养记录 备 保养项目 完成情 完成情 维修保养情况审核 保养周期 时间 时间 注 况 况 检查电动机轴承运行情况 每月 电动机 检查电动机风叶有无碰壳现象 每月 清洁外壳 每月 清洁控制柜外壳 每月 控制柜 紧固所有接线头 每月 补上脱落的号码管 每月 交流接触器 检查复位弹簧情况 每月 拧紧所有紧固件 每月 热继电器 检查绝缘盖板 每月 检查导线接头 每月 自动空气开关 可动部分应灵活无卡住现象 每月 信号灯 修整不亮的信号灯 每月 其它 保养人： 审核人 注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√” ，没有的项目“ / ”，更换部件在备注记录。 正压风机一级保养记录表 物业服务中心 年 设备编号 责任人 一级保养 机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修 一级保养记录 更换 电机：绝缘遥测 一级保 维修保养 保养项目 备 注 电气：清扫、检查仪表、电器 养周期 完成 完成 完成 完成 情况审核 电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查 时间 时间 时间 时间 情况 情况 情况 情况 管道：除锈防腐 阀门：渗漏、故障处理 绝缘电阻≤ 0.5M Ω，烘干处理 每季 电动机 更换有异响、有阻滞的轴承 每季 修整有碰壳现象的风叶 每季 清洁外壳 每季 清洁控制柜内所有元器件 每季 控制柜 紧固所有接线头，更换烧蚀严重接头 每季 补上脱落的号码管 每季 清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒