26层酒店商业娱乐中心会议室及停车场网球场游泳场等附属设施项目申请报告.doc

项 目 申 请 报 告 二○一三年五月 项目申请报告 编制单位： 工程咨询资格证书号： 咨询业务编号： 主要编审人员： 项目负责人： 编写人员： 审核： 审定： 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 第一章 申报单位及项目概况 1 1.1项目申报单位概况 1 1.2项目编制依据与研究范围 1 1.3项目简要概述 2 1.4项目提出的背景 3 1.5项目建设的必要性 5 1.6项目市场分析 6 1.7建设规模 8 1.8建设地点 9 1.9建设方案 9 1.10项目配套工程 12 1.11企业组织与劳动定员 18 1.12职业安全、卫生 19 1.13项目实施计划 21 1.14投资估算 21 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 24 2.1发展规划分析 24 2.2产业政策分析 25 2.3行业准入分析 25 第三章 资源开发及综合利用分析 26 第四章 节能方案分析 27 4.1用能标准和节能规范 27 4.2能耗状况和能耗指标分析 27 4.3节能措施和节能效果分析 28 4.4节能分析结论 30 第五章 建设用地和征地拆迁分析 31 5.1项目选址及用地方案 31 5.2土地利用合理性分析 31 5.3征地拆迁和移民安置方案 32 第六章 环境和生态影响分析 33 6.1设计依据及标准 33 6.2周围环境质量现状 33 6.3设计原则 34 6.4施工期环境影响及治理措施 34 6.5运营期环境影响及治理措施 35 6.6生态环境影响分析 37 第七章 经济影响分析 38 7.1经济效益分析 38 7.2行业影响分析 39 第八章 社会影响分析 41 8.1社会影响效果分析 41 8.2社会适应性分析 41 8.3社会风险及对策分析 42 第九章 结论和建议 46 9.1结论 46 9.2建议 46 第一章 申报单位及项目概况 1.1项目申报单位概况 1.1.1项目名称 ******项目 1.1.2项目建设单位 ******公司 法定代表人： 1.1.3建设地点 X省X市X市X镇皇朝大道旁 1.2项目编制依据与研究范围 1.2.1项目申请报告的编制依据 本项目申请报告的编制依据主要包括： 1、项目建设单位关于编制本项目申请报告的委托书、合同书 2、《产业结构调整指导目录》（2011年本） 3、《工业建筑设计规范》、《电气设计规范》、《建筑给水排水工程规范》、《工程设计防火规范》 4、《投资项目可行性研究指南》、《投资项目经济咨询评估指南》、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) 5、《X省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 6、《X市市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 7、《X市“十二五”旅游业发展规划》 8、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定 9、现行有关法律、法规和现行技术规范、规定 10、项目所在地有关基础资料 11、项目承办单位提供的基础资料 1.2.2项目申请报告研究范围 1、项目申报单位概况 2、项目概况 3、发展规划、产业政策和行业准入分析 4、资源开发及综合利用分析 5、节能方案分析 6、建设用地、征地拆迁及移民安置分析 7、环境和生态影响分析 8、经济影响分析 9、社会影响分析 1.3项目简要概述 1、建设地址 该项目建设地点位于X省X市X市X镇皇朝大道旁，项目占用面积4352平方米，项目座落在X市X镇，毗邻英红产业园和顺德（X）经济合作区，邻近清风公园、文化广场，空气清新，环境优美，离市区车程约15分钟，交通十分便利，适宜项目建设。 2、建设规模 根据X市城市发展总体规划和建设单位规划，拟在X省X市X市X镇，新建*******，总建筑面积48500m2，建设1栋26层酒店，1栋5层商业娱乐中心，1栋5层会议室及停车场、网球场、游泳场等酒店附属配套设施。项目建成后是集餐饮、住宿、娱乐、会务、办公于一体的综合性大型商务酒店。 3、劳动定员 该项目劳动定员300人，其中管理人员30人，服务、后勤人员270人。 4、项目实施进度计划 该项目建设期为24个月，于2013年07月份开工建设，到2015年06月全部竣工并投入运营。 5、投资估算 该项目建设总投资估算为20000万元，其中建筑工程11108.4万元，设备购置及