建筑工程概预算编制.ppt

（二) 施工图预算的编制方法和步骤 1. 熟悉、审核图纸 审核图纸是否齐全 ，了解图纸造型、尺寸，参加射击交底，了解设计意图，工艺要求。 2. 了解施工现场情况和施工组织设计 注意： ⑴了解施工现场地下水位情况； ⑵了解施工现场自然地坪标高； ⑶了解施工现场总面积； ⑷其它施工方法等。 3. 计算工程量 ⑴根据计算规则要求算量； ⑵严格按照图示尺寸计算； ⑶项目名称要写详细，清楚； ⑷计算格式要统一。 看图的顺序： 先看整体、后看局部； 先看建筑、后看结构。 ① 按照顺时针方向计算。先从平面图左上角开始， 向右绕行，绕一周后回到左上角为止。 ②按先横后竖，先上后下，先左后右顺序计算。 ③ 按标记图纸轴线部位的方法计算。 横墙：C, ①—⑤ ④ 按构件编号顺序计算。 钢筋砼构件：Z1 Z2 YP1 YP2 木构件：C1 C2 M1 M2 计算工程量的顺序： 先地下、后地上，先基层、后高层， 先主要、后次要。 4.工程量的汇总 （汇总后“过项” ） 5.确定各分部分项子目单价（套定额） 编号 工程项目 单位 工程量 单价 合价 1-1 平整场地 m2 291.0 2.51 730 1-5 人工挖地槽 (一般土) m3 67.6 16.64 11254 4-22 C25现浇砼矩形梁 m3 3.5 295.29 1034 钢筋D10 t 合计 单价确定： 总价 = 656.4+2262.6 ×1.015 = 2952.94 人工费=417.08+103.8 ×1.015 =522.44 材料费=111.81+1984.9×1.015 = 2126.48 编 号 项 目 单 位 预 算 基 价 总价 人工费 材料费 机械费 管理费 元 元 元 元 元 4-22 矩形梁 10m3 656.4 417.08 111.81 5.41 122.1 16 C25现浇砼 10m3 2262.6 103.8 1984.9 149.2 24.70 注意： ① 项目名称必须相符 （设计要求和预算基价） 不符时： a.允许换算：例如: 抹灰主材品种不同；特种砼配 和比或主材品种不同；屋面保温材料配和比不同 ；找平层的砂浆厚度不同；各种伸缩缝与标准图98J1做法不同；玻璃品种与厚度不同等等。 b.不允许换算可以直接使用：例如:砌筑砂浆配和比不同,抹灰配和比不同。 c.预算基价中没有的项目：应做“补充单位估表 ”，一般称为 “生项”。 施工图预算计价表 专业工程名称： 金额单位：元 ②单位必须一致 序 号 编 号 项目名称 单位 工程量 单价 合价 其中 人工费 1-1 平整场地 m2 291.0 2.51 730 634 4-22 C25现浇砼矩形梁 m3 3.5 295.29 1034 146 4-156 钢筋D10内 t 合 计 补充单位估价表 编制方法： 1. 人工、材料、机械消耗量的计算：依据设计、工艺的要求，结合施工当中的测算资料 (或按劳动定额), 参照《预算基价编制说明》合理计算。 2. 人工单价：根据《预算基价》的三个工资等级，结合本子目施工工艺难度和技术含量选用。一般参照本章节相应子目人工单价。 3. 材料价格：预算基价中有的，按预算基价中材料价格计算，没有的，自行补充。 4. 机械台班费：预算基价中有的，按预算基价中台班单价计算，没有的，做补充机械台班单价。 5.管理费（包括其它人工费、其它材料费、其它机械费）：按附录七“补充预算基价各项费用参考表”计算。 补充单位估价表（生项） 1.人工费=人工消耗量×人工单价+其它人工费 2. 材料费 =材料消耗量×材料预算价+其它材料费 3. 机械费=机械台班消耗量×台班单价+其它机械费 人工 4. 管理费 费用小计 机械 5.人工、材料、 机械大分析 施工图