2008年新乡市东城印象项目营销策划方案.pptVIP

户型 三、项目定位 项目形象定位： 通过一系列调查分析，我们得出以下结论：商住楼在2008年将成为城东板块市场亮点，需求上升；城东板块住宅竞争激烈，商住楼容易形成差异化，形成竞争优势。目前商住楼投资性的买家越来越多；周边地区商住楼（六运公司）尚未推出，市场空白。通过这样的认识，结合项目最能提升物业价值的特点，依托行政东区CBD商务区的概念，可导出一个涵盖区域特征和产品特质的定位——“阳光SOHO，首席商居”。 我们的主张所要达到的传播目的 —与其它项目的有效区隔 —人以群分的群体认同感 总体形象定位： 项目客户群定位： 主力市场——居家人士（60%） 1、热恋的要结婚的族群 2、三口之家年龄在35岁以下的年轻人 成长性公寓 3、区域内经商人士 4、区域内集团购买户 时尚性公寓 5、另类客户 项目销售价格建议 价格是一种与产品、市场、销售、形象、宣传推广一起构筑而成的一个互有关联的系统策略。 由于项目现时距离开盘尚有一段时间，为此，我们只能以现时市场上同类高层的情况及我们对项目初步的认识，利用 市场可比楼盘量化定价法来衡量我们的价格。 根据所在板块在售项目状况，本项目东区区域内具有可比性的项目目前我们暂定为：天安名邸、维多利亚城、溥城花园、辉龙阳光城4个楼盘进行比较。 低开高走，通过不同