公租房物业服务范围.docVIP

公租房物业服务范围公示 一、物业服务范围 1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等 承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理;　　 2、房屋建筑本体 共用设施设备（共用的上下水管道、 落水管、烟道、共用照明、 供配电系统、 供水系统、消防设施设备、电梯）的维修、养护、管理和运行服务; 　　 3、物业管理范围的共用设施（道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚）的维修、养护和管理; 　　 4、物业管理范围内配套服务设施篮球场、乒乓球场等）的维修、养护和管理; 5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运; 　 6、本小区内摩托等车辆的行驶及停泊的管理服务（机动车禁止进入小区）。 　　 7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等秩序服务工作（但不含人身、财产保险保管义务和责任）。 　　 8、物业及物业管理档案、资料。 9、按照规定提供有偿服务。　　 10、法规和政策规定由 物业公司管理的其它事项。 二、租户承担责任 1、《榆阳区租赁型保障房租赁合同》第四条三款所规定即“由承租人负责维修的是：房屋室内的供水、排水、电路、供暖、供气、门窗及护套、玻璃、菜盆、面盆、便盆、灶台、地板砖、墙面、灯具、吊顶等设施。”； 2、遵守《榆阳区租赁型保障房租赁合同》第五条房屋安全使用约定； 3、租户使用不当造成自用部位排水管堵塞，引发共用管道堵塞的，由责任人负责处理，如无法确定责任人，单元所有租户共同承担疏通责任； 4、租户按时交纳物业服务等费用。