拆迁条例法律指导培训课件含案例分析.pptVIP

位于深圳罗湖蔡屋围金融中心商圈核心，总投资约60亿元人民币，是集甲级写字楼、超五星级豪华酒店、大型购物中心、商务公寓、精品住宅为一体的城市中心商业综合体。 这栋高441.8米，楼高98层的新建筑，已经超越了地王大厦成为了深圳的第一高楼。 站在深圳地王大厦第69层的观光台上，能清晰看到一座赭色小楼，像颗顽固的钉子，深深楔在遍布黄土和施工设备的“蔡屋围金融中心”工地上。这里要建深圳的新地标——高400米的蔡屋围金融中心，以此为中心投入30亿元，打造“深圳的华尔街”。 一度妨碍了“华尔街计划”的这颗“钉子”，终于彻底消失了。10月22日上午，开发商京基公司开始动手拆除这座六层高的农民房。它付出的代价是，与僵持了一年多的业主蔡珠祥、张好莲夫妇签订了补偿总额逾1200万元的协议。 1997年在宅基地上建起了自住加出租的六层小洋房，花费120万元的建造费。蔡珠祥1972年赴港谋生，获得香港居民身份，失去了股民资格，没有了村集体经济的分红，出租房子成了惟一依靠。 2005年11月11日，政府核发蔡屋围 金融中心区改造项目《房屋拆迁许 可证》公告。此时村人才得知，早 在2004年10月15日，蔡屋围集团 公司董事长蔡洪亮和京基公司签了 房地产开发合同，近4.6万平方米土 地（包括宅基地）