大连瑞安黄泥川项目战略和物业发展报告.ppt

大连高新区发展情况 项目资源分析 项目区位分析 项目环境分析 项目周边配套 项目特性分析 第四部分　项目问题与解决方案 海岸硅谷生活城 国内超大盘成功开发模式研究 国内大盘研究的目的 新浦江城总平图 总规模及分期 总占地1.8平方公里，总建面130平方米，邻里守望理念引导的规划布局形式； 总体容积率1.1，以中央河道为界，以北容积率在0.7以下，以南容积率在1.0以上； 商业配套约26 万平米； 办公配套约23 万平米； 新浦江城一期规划：由低密度到高密度的整体开发顺序，以中高端产品启动 陌生区域楼盘开发必须重新定义感知价值并充分展示 项目发展总体策略 一、配套先行 二、品牌先行 三、营造开放环境 四、多种产品组合 五、产业、商业、居住相互融合 六、市场价值驱动的开发策略 大连·天地作为香港顶级地产公司——瑞安地产在大连开发的数百万平的综合项目，如何成功进行瑞安地产和大连·天地项目的品牌运营，使这个项目首先要解决的问题 　建立完善的媒体公关计划，开发自身的媒体资源。有计划的组织媒体考察瑞安地产开发的项目，将瑞安企业的实力、开发经验以及开发理念传播出去，让整个城市都对大连·天地充满期待。 瑞安房地产总部，位于上海的“瑞安广场”26楼内部装修刚刚获美国绿色建筑委员会颁发的“能源与环境设计”——商业室内装修银级认证，成为目前为止中国内地仅有4个获LEED－CI认证的项目之一。