工业地产概念解读(130p)课件.ppt

典型案例——株洲栗雨工业园 主导产业：交通装备、生物医药和健康食品、先进制造 结构布局：“一核、一轴、一环、八果”，一核，是位于园区中心地段的公共服务中心；一轴是从园区中心穿过的株洲大道等道路；一环是连接园区各产业组团的高科环线；八果是环绕核心区和公共服务带的八个产业组团。 产值：2010年1至9月份，栗雨工业园实现工业产值35亿元，较去年同期增长28%。 经营模式：出租或买地自建厂房形式，租金大概在16-17元/㎡/月左右。 栗雨工业园是株洲高新区的科技创新和高新技术产业化孵化型区，也是长株潭地区重要的产业、技术核心区之一。 规模：占地面积14.17平方公里 。分为两阶段开发，2003-2007年为第一阶段，以工业化为中心，投资26亿元，完成工业用地开发和基础设施建设；2008-2012年为第二阶段，以城市化为中心，投资10亿元，完成核心区与商住区的开发。 精品 株洲栗雨工业园—入驻企业情况 园区目前已有千金药业、太子奶、协力药业、开畅服饰、康美尔乐、耀华电器、香港力嘉、上海三湘、汇隆包装、北汽控股、湖南创科等50余家企业。 千金药业 欧格瑞 唐人神 精品 株洲栗雨工业园—园区特征及优势 特征： 园区结构布局采用的：“一核、一轴、一环、八果”。 一核，是位于园区中心地段的公共服务中心；一轴是从园区中心穿过的株洲大道等道路；一环是连接园区各产业组团的高科环线；八果是环绕核心区和公共服务带的八个产业组团。 优势： 地段：西临京株高速公路株洲的出入口，是株洲市的西大门。北临湘江，位于湖南省正在建设中的风景走廊“湘江经济风光带”株洲段的西岸。东与株洲市的城市快速环道相接。 原则：园区坚持“生产方便、生活丰富、生态优美”相协调的原则，栗雨科技工业园新、改、扩建项目 环保审批率达100%。 产业：园区内有以先进制造、电子信息、生物医药和健康食品为主导产业的八个工业组团， 高绿化率：市级标准的基础设施，完善的社会服务，以及35%以上的保留山体和绿地。 精品 典型案例——湘潭九华工业园 九华经济区位于长株潭城市群国家“两型社会”综合配套改革试验区的核心区，是湘潭市“两型社会”建设的先行区。 规模：总体规划面积138平方公里。 主导产业：汽车及零部件制造、电子信息产业、先进装备制造业。 存活情况：到目前止，九华经济区共引进入园项目131个，总投资规模超过400亿元，其中工业企业79家，已投产企业62家。 产值： 2008年，实现工业总产值32.5亿元，实现财政收入2.56亿元； 2009年，预计可实现工业总产值65亿元,财政收入4亿元； 2010年，工业总产值达到120亿元以上，财政收入超过8亿元； 计划到2015年，工业总产值过1000亿元，财政收入过60亿元，达到再造一个湘潭经济总量的目标。 精品 湘潭九华工业园—入驻企业情况 工业企业： 台湾联电、韩国三星、美国通用、德国西门子、中国五矿集团等世界500强企业，以及中冶京诚、吉利控股集团等国内500强企业等。 汽车企业： 浙江吉利控股集团落户九华，建设年产30万辆轿车的大型生产基地，在九华形成以吉利汽车为龙头的产业集群。 电子信息企业： 韩国三星爱铭数码电子项目，台湾欣兴电子股份有限公司、台湾映泰电子股份有限公司、台湾台光电子股份有限公司和台胞陈明星先生联合投资3.8亿美元的全创科技有限公司等。 先进装备制造企业： 湘潭电机集团的电机产品、江麓机械集团的工程机械，另外，目前九华已拥有大型央企中冶京城工程技术有限公司与湘潭钢铁集团合资的中冶京诚（湘潭）重工设备有限公司项目，总投资30亿元，并与德国西门子公司合作，打造中南地区最大的冶金装备制造基地。 精品 典型案例——长沙国家高新技术产业开发区 长沙高新技术产业开发区创建于1988年10月，1991年3月经国务院批准为首批国家级高新区，2004年启动建设的麓谷科技产业新城（岳麓山高科技园），是核心直管园区。 规模：总控制面积110平方公里。 主导产业：先进制造、电子信息、新材料新能源、生物医药四大产业。 经济发展情况：经过多年的发展，全区经济已经积蓄比较强劲的发展实力，近三年来主要产业经济指标一直保持25%以上的增长，财政总收入增长速度在30%以上。 产值：2009年全区完成技工贸总收入1500亿元，实现总产值1340亿元，其中麓谷科技产业新城（岳麓山高科技园）完成总收入752亿元，总产值660亿元，实现规模工业总产值520亿元。 精品 长沙国家高新技术产业开发区—入园企业情况 先进制造领域 以中联重科、中冶长天、HITACHI、Danone、梦洁家纺、华泰重工、中标实业、洪格液压、华能自控、三德科技、海利化工、有色重机、金岭机床、湖大海捷、湘电东洋等为代表。 电子信息领域