公区精装专题讲座.ppt

2.8.5 主要装饰材料样板 地面 Flooring 主材搭配展示 2.8.5 主要装饰材料样板 墙面 Wall 主材搭配展示 2.8.4 关键节点设计意向 2.8 公区精装 2.8.1 精装定位及风格 2.8.2 精装范围及面积 2.8.3 精装成本及敏感点分析 2.8.4 关键节点设计意向 2.8.5 主要装饰材料样板 目 录 2.8.5 主要装饰材料样板 2.8.5 主要装饰材料样板 2.8.5 主要装饰材料样板 2.8.5 主要装饰材料样板 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 2.8 公区精装 2.8.1 精装定位及风格 2.8.2 精装范围及面积 2.8.3 精装成本及敏感点分析 2.8.4 关键节点设计意向 2.8.5 主要装饰材料样板 2.8.1 精装定位及风格 本项目的目标 · 一个中档的大型一站式购物中心，目标客户在一定阶段内以年轻人，学生为主。随着本区域的发展，目标客户逐渐转向家庭和年轻时尚人群。 · 空间的塑造需要具有一定的灵活性，即能适合项目前期以学生为主的顾客的喜好，又易于日后初步升级改造为以家庭为主要顾客的目标。 本项目的研究 ·杭州当地的人文特点 茶叶+丝绸+文化古城 ·本项目消费人群特点 大学城:14所高校18万学生 高新工业区:53家“500强企业” 生态型新城：“2020”“30万” 2.8.1 精装定位及风格 设计概念+主题· 根据整体商业氛围及业态功能定位，下沙商业项目是从 年轻时尚消费向家庭时尚消费过度的特点，所以本项目的精装整体风格确定为：现代+年轻时尚 · 主题概念：茶叶+丝绸 研究结论 · 体现平和休闲的生活方式 · 茶馆文化和轻松的娱乐 · 享受休闲放松的活动 · 强调舒缓轻松的空间，年轻的色彩点缀 · 避免深暗的空间 2.8.1 精装定位及风格 整体风格确定为： 现代+年轻时尚 意向风格说明： (1)强调了年轻舒缓的舒适空间,通过色彩的点缀体现年轻与时尚； (2)整体米白色调，统一的细部做法处理，凸显出整个空间的时代感。 2.8 公区精装 2.8.1 精装定位及风格 2.8.2 精装范围及面积 2.8.3 精装成本及敏感点分析 2.8.4 关键节点设计意向 2.8.5 主要装饰材料样板 目 录 2.8.2 精装范围及面积 消防通道区域 商业公区 电梯厅区域及卫生间 地下三层平面图 产品类型 集中商业 栋号 86# 地下3层 层数 1层 精装分区 精装公区 B2层 面积分配 消防通道区域：1848㎡ 电梯厅区域及卫生间： 227㎡ 商业公区：0㎡ 合计：2075㎡ 建筑层高 86# 5400 主要净高 86# 3800 2.8.2 精装范围及面积 消防通道区域 商业公区 电梯厅区域及卫生间 地下二层平面图 产品类型 集中商业 栋号 86# 地下2层 层数 1层 精装分区 精装公区 B2层 面积分配 消防通道区域：1601㎡ 电梯厅区域及卫生间： 1829㎡ 商业公区：3393㎡ 合计：6823㎡ 建筑层高 86# 5400 主要净高 86# 3800 c 2.8.2 精装范围及面积 地下一层平面图 产品类型 集中商业 栋号 86# 地下1层 层数 1层 精装分区 精装公区 B1层 面积分配 消防通道区域：1584㎡ 电梯厅区域及卫生间： 1789㎡ 商业公区：3431㎡ 合计：6813㎡ 建筑层高 86# 5400 主要净高 86# 3800 c 消防通道区域 商业公区 电梯厅区域及卫生间 2.8.2 精装范围及面积 一层平面图 产品类型 集中商业 栋号 86# 1层 层数 1层 精装分区 精装公区 F1层 面积分配 消防通道区域：1513㎡ 电梯厅区域及卫生间： 581㎡ 商业公区：4877㎡ 合计：6971㎡ 建筑层高 86# 5600 主要净高 86# 4000 c 消防通道区域 商业公区 电梯厅区域及卫生间 2.8.2 精装范围及面积 二层平面图 产品类型 集中商业 栋号 86# 2层 层数 1层 精装分区 精装公区 F2层 面积分配 消防通道区域：1332㎡ 电梯厅区域及卫生间： 947㎡ 商业公区：4416㎡ 合计：6695㎡ 建筑层高 86# 5100 主要净高 86# 3500 c 消防通道区域 商业公区 电梯厅区域及卫生间 2.8.2 精装范围及面积 三层平面图 产品类型 集中商业 栋号 86# 3层 层数 1层 精装分区 精装公区 F3层 面积分配 消防通道区域