房地产市场调研和预测.pptVIP

房地产市场调研与预测 2-1 房地产市场调研的概述 2-2 房地产市场调研的方法和程序 2-3 房地产市场调研的内容 2-4 房地产市场预测 第一节 房地产市场调研概述 一、房地产市场调研的概念及作用 1、概念 就是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统地收集、整理、记录、分析，进而对房地产市场进行研究和预测。 2、房地产市场调研的作用 （1）识别市场机会，理解持续变迁的市场环境 （2）分析市场潜力，有针对性地提出市场推广计划 （3）判断某种产品或服务的盈利性 。 （4）评价某种产品或服务的满意度，指出改进的关键点 （5）评价某种市场决策或管理决策的效果 3、房地产市场调研的特征 （1）房地产市场调研的客观性 （2）房地产市场调研具有很强的针对性 （3）房地产市场调研的方法是多样的 （4）房地产市场调研结果具有一定的局限性 （5）房地产市场调研具有及时性 第二节 房地产市场调研方法和程序 一、房地产市场调研的方法 市场调查有许多方法，企业市场调查人员可根据具体情况选择不同的方法。市场调查方法可分为两大类，第一类按选择调查对象来划分，有全面普查、重点调查、随机抽样、非随机抽样等；第二类是按调查对象所采用的具体方法来划分，有访问法、观察法、实验法。 1、按调查对象划分 （1）、全面普查。全面普查是指对调查对象总体所包含的全部个体都进行调查。可