后地产时代的房地产业发展之道清华大学房地产开发与投融资总裁高级研修班.docVIP

后地产时代的房地产业发展之道 PAGE 4 清华大学 房地产开发与投融资总裁高级研修班 立项编号：1290910084 主办单位：清华紫荆管理培训中心 课程主题——进入“调整期、分化期”的 中国房地产企业持续健康发展之路！ 课程侧重点： 解读两会“分类调控、双向调控”的真实内涵，把握政策导向！ “钱荒”环境下如何健全融资渠道、消除资金“瓶颈”！ 了解产业发展周期，精准把控企业发展时机！ 优化企业管理能力，提升房地产专业水准！ 掌握行业并购重组技能、在“调整期”实现企业稳健成长！ 【项目前言】 纵观经济发展，任何行业都有其发展的共性——周期性！在近十余年里，中国房地产行业在与政府宏观调控的博弈中以近似夸张的速度发展着。然而，近两年经济持续减速、产能过剩、部分城市房价回落、钱荒、地方债务危机等状况的出现，货币紧缩，限购、限贷，不动产统一登记制度等政策的力度加大，让所有房企深深感受到中国房地产的“黄金十年”已经结束，中国房地产行业进入了理性的“调整期”“分化期”。 本届政府提出的“抑制投机和投资性需求，满足自住性需求，促进房地产市场平稳健康发展”“因城因地分类调控”“双向调控”，把“住有所居”当做房地产的调控目标，而不是房价，又让我们看到了房地产市场平稳健康发展在中国经济及国计民生中的重要地位，土地制度改革、城镇化建设的加速，为处在“调整期”的中国房地产行业带来哪些机会？未来的发展趋势如何？成了中国房地产企业首要关注的问题。房地产行业“政策属性”和“金融属性”的力量也让开发商深有体会。 本课程通过对房地产企业总裁们在宏观政策的分析把控，地产金融工具的熟悉运用，管理能力、专业开发水准等方面的综合训练提升 ，为处在“调整期”的中国房地产行业培养一批“明道、优术、取势”高瞻远瞩、理性务实的后地产时代的业界精英！ 【课程内容】 学习模块 课程内容 1 政策导向与房地产市场发展趋势 宏观政策与房地产业关系 中国房地产业与中国经济 市场调控与政府调控 2 土地制度改革与城镇化建设 区域经济与市场需求分析 城镇化前期投资战略 土地制度改革 3 房地产企业的投融资实务 房地产企业的金融体系构建 房地产资本运作的投融资实务 房地产私募股权投资（PE） 4 房地产企业并购重组实务 企业定位与并购方法分析 合作开发房地产 房地产企业并购法律实务 5 产业地产开发及业态分析 旅游地产业态分析与盈利模式 工业地产业态分析与盈利模式 教育地产业态分析与盈利模式 养老地产业态分析与盈利模式 6 商业地产开发 商业地产形态与赢利模式 商业地产业态分析：写字楼/酒店与酒店式公寓 社区商业/步行街/购物中心 7 房地产项目定位与产品规划 科学风水观与项目开发 房地产项目定位 居住区规划均好性与价值最大化 主要产品形态及规划关键点 建筑物的景观设计/建筑形式分析与定位 8 房地产营销策划与销售管理 房地产项目营销策划 房地产项目销售管控 房地产项目的品牌策略 9 房地产工程项目管理与物业管理 房地产工程项目管理 房地产物业管理 创建客户型开发商 10 房地产成本控制与税务筹划 （房地产总裁）非财务人员的财务管理 房地产预算与成本控制 房地产税收筹划与合理避税 【部分师资】 史 炜 — 国家发改革委经济体制与管理研究所研究员，产业研究室主任 顾云昌 — 中国房地产及住宅研究会副会长 谢家瑾 — 住房和城乡建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长，中国物业管理协会会长 王 平 — 中国房协城市开发委副主任、秘书长 董 藩 — 青年经济学家，北京师范大学管理学院教授、博导，房地产研究中心主任 乔志杰 — 永安信金融服务机构董事长 李 忠 — 华高莱斯国际地产顾问有限公司（北京区）董事总经理 矫培民 — 和君管理咨询公司合伙人 曹海良 — 房地产全面预算管理与成本控制专家 孟晓苏 — 中房集团总裁、理事长；兼任幸福人寿保险股份有限公司董事长 王泽国 — 北京中诚瑞税务师事务所所长 张 健 — 盛世神州基金管理公司首席投资官 翟战平 — 资深房地产战略研究专家 孙克放 — 教授高级建筑师，住建部中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会秘书长 高 志 — 加拿大宝佳国际建筑师公司中国代表处首席代表、清华大学美术学院兼职教授 刘 力 — 洲联集团·五合国际（5+1 Werkhart）总顾问 黎振伟 — 泰盈置业集团总裁、广东省房协专家委市场与营销组组长 姜新国 — 著名商业地产专家，上海在行置业投资咨询有限公司首席策划师 王 晞 — 招商地产设计策划中心总经理 许大绚 — 贝尔高林国际（香港）有限公司总裁 冯仕勋 — 香港地产界专家、香港地产协会秘书长，南京国际广场购物中心总经理