四川青川曲河水库工程-宜宾.doc

PAGE PAGE 12 四川上力地产股份有限公司 宜宾市天柏组团中坝A1-4-10地块上力理想城二期工程项目 环 境 影 响 报 告 书 （简 本） 评价单位：四川省国环环境工程咨询有限公司 编制日期：二○一三年七月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1 工程概况 3 1.1 工程基本情况 3 1.2 与相关政策、规划的协调性分析 3 1.2.1 与产业政策符合性分析 3 1.2.2 规划符合性分析 4 2 环境质量现状 6 2.1 大气环境质量现状 6 2.2 地表水环境质量现状 6 2.3 声环境质量现状 6 2.4 生态环境 7 3 环境影响预测及评价 8 3.1 施工期环境影响分析 8 3.1.1 施工扬尘 8 3.1.2 施工废水 9 3.1.3 施工噪声 9 3.1.4 施工固废 11 3.2 营运期环境影响分析 11 3.2.1 大气环境影响分析 11 3.2.2 水环境影响分析 12 3.2.3 声环境影响分析 13 3.2.4 固体废弃物环境影响分析 15 3.3 环境风险简析 16 3.4 景观影响分析 16 3.5 光污染影响分析 17 3.6 节能与清洁生产 17 3.6.1 节能分析 17 3.6.2 清洁生产分析 19 4 公众参与 21 4.1 公众参与调查 21 4.1.1 调查的目的和作用 21 4.1.2 调查方法和原则 21 4.1.3 调查内容 21 4.1.4 调查结果 23 5 评价结论与建议 28 5.1 综合评价结论 28 5.2 建议 28 6 联系方式 30 工程概况 工程基本情况 四川上力地产股份有限公司成立于2008年6月，注册资本金1.008亿元。公司是一家以房产开发为主业，多种产业并驾齐驱的集团化企业，旗下产业涉及物业、商业、物流、酒店、白酒、农业、珠宝等业务。 2009年4月16日，公司成功开发了第一个商住小区项目“美景家园”，已于2010年6月全面交付业主使用，并在首届江安房交会中获得“人文居住示范小区”称号。该项目总建筑面积约5万平方米，市政配套完善紧邻体育中心和政府中心。? ???? ?公司在江安开发第二个的欧式商住项目小区 “魅力欧镇”，总建筑面积约30万平方米，以“原味欧镇?滨江宫寓”为品牌定位。该项目沿江而建，由国内外专业规划团队通过深入调研、整合资源，全力为业主奉献一个——居住在万里长江边，生活在异域风情中，购物在殿堂级商业区，感受像宫殿式配置的“贵族生活，标榜社区”。????? ? 公司于2011年5月31日竞得宜宾天柏组团中坝A1-4-10地块，并定名为“上力·理想城”。“上力·理想城”以“ART DECO”新古典主义风格为建筑风格，以五星级国际酒店、鼎级商务写字楼、国际时尚购物公园、超级精品百货、智能IT宫寓五大业态组成宜宾老城区首座大型综合体。目前，北京首旅建国已与“上力·理想城”签订合作协议书，北京王府井、韩国乐天玛特、重百股份、九龙商会等知名企业也和公司就相关进驻事宜开展了意向性对接，一座跨时代的超前理念高端城邦即将呈现。 宜宾市天柏组团中坝A1-4-10地块上力理想城二期工程项目，位于宜宾市天柏组团中坝A1-4-10地块，总投资30000万元，计划用地面积为38232m2，总建筑面积102170m2（包括其中住宅建筑面积57084m2，商业用房16929m2，商业楼（酒店）建筑面积28157m2）。 与相关政策、规划的协调性分析 与产业政策符合性分析 本项目为房地产开发业，根据国家发展和改革委员会令第21号《产业结构调整指导目录》（2011年修正）相关规定，本项目不属于其中鼓励、限制和淘汰类规定的范围，本项目属于允许类，符合相关法律法规和政策规定。 宜宾市发展和改革委员会已于2013年2月19日对本项目予以备案（备案号：川投资备[51150013021901]0005号）（相关文件见附件）。 规划符合性分析 1、与城市发展总体规划的符合性 建设单位已与宜宾市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：1400-2011-0007），项目规划已经宜宾市住房和城乡建设局审核，并已取得《建设用地规划许可证》（编号：地字2012字第行29号）、规划设计条件通知书及规划建设用地红线图，同时根据符合宜宾市天柏组团（中坝—天池片区）控制性详细规划图可以看出，本项目用地为商住用地，项目周边区域以同类型的商住用地为主。因此，本项目选址和用地符合城市规划要求。 2、选址合理性及外环境相容性分