工期延误报告.docVIP

佛山岭南天地 - D地块酒店式公寓项目 首层大堂及宴会厅、四层蜜月套房、会所及婚礼堂 精装修专业分包工程 工 期 延 误 报 告 ? ?建设单位：佛山益康置业有限公司??? ?监理单位：广东重工建设监理有限公司 编写单位：中建三局装饰有限公司????? 编制时间：二O一二年六月二十四日????? ? （一）、工程概述： 本项目处于佛山市禅城区祖庙路东侧。总用地面积16500平方米，总建筑面积77060平方米。±0.00以上14层，其中裙房4层，建筑面积为51060平方米；地下室2层，建筑面积26000平方米；建筑高度约50米。地下层为停车库和酒店配套，其余部分为停车库和机电设备房；地上一层为酒店大堂、宴会厅及商业，2层为商业及餐饮，3层为商业、餐饮和康体会所，4层为功能厅、宴会办公室和婚宴厅。整个建筑为集商业、餐饮、娱乐、酒店为一体的综合性大型公共建筑。 我司主要施工范围为：首层大堂及大堂吧；一层男女卫生间；宴会厅、预宴厅；4层多功能厅、预宴厅；游泳池；男女更衣室；四层健身房；四层商务中心；四层公共卫生间；四层婚宴预宴厅；婚宴厅；四层套房；全日餐厅；L13行政人员餐厅；三层男女卫生间；地下电梯大堂精装修工程。 本项目的开工日期为2011年4月1日，计划竣工日期为2011年8月20日。 （二）、工期延误原因： 我司于2011年4月1日正式开工至今，在工程进程中存在诸多非我司施工原因影响着工程施工进程，致使我司工程进度缓慢，与原合同工期目标相距甚远。虽我司不遗余力的推进各项工作，但客观存在的事实亦使我司力不从心，效果甚微。现将造成我司工期延后主要原因做如下分析： 1、场地移交 我司在2011年4月1日进场后，马上开展项目人、财、物等各方面的准备工作，及深化设计、现场放线核查工作，并迅速完成了一层大堂及堂吧、一层大宴会厅，三层全日餐厅、四层游泳池局部及13层行政酒廊区域的水平线核实及放线、地面控制线及天花标高完成面控制线核实及放线等工作，同时也核查发现以下问题：a、现场仍存在诸多土建施工未完成，不具备场地移交条件；b、现场土建结构与装饰设计图纸不符的情况；c、现场机电、通风管道、给排水等专业的设备，未先布线，且已安装的设备高度与精装修图纸中的天花标高冲突；d、现场各个施工区域相关分包单位材料随意堆放、垃圾堆积或现场有积水没有清理；e、 现场玻璃幕墙、土建结构均未施工完毕，造成工作面迟迟无法移交，且多处存有漏水情况，以上情况我司在进场后已多次发文予监理、总包以及贵司，但贵司并没有给出明确的回复和场地移交时间，造成工期延误270天。 附：发函明细清单 序号 发文时间 函件编号 函件名称 备注 1 2011年4月28日 ZJSJZS-LNTD-D/001 关于现场工作面影响的问题事宜 ? 2 2011年5月11日 ZJSJZS-LNTD-D/005 关于与精装修配合相关单位施工的移交时间 ? 3 2011年5月25日 ZJSJZS-LNTD-D/007 关于宴会厅区域施工进度问题 ? 4 2011年5月25日 ZJSJZS-LNTD-D/008 关于四层酒店公共区域场地移交事宜 ? 5 2011年6月19日 ZJSJZS-LNTD-LXDD/002 关于严重影响精装修工期进度的相关因素 ? 6 2011年7月6日 ZJSJZS-LNTD-LXD/004 关于严重影响精装修工期进度的相关因素备忘 ? 7 2011年9月2日 ZJSJZS-LNTD-LXD/006 关于现场施工进度影响事宜 ? 2、分包单位进场时间晚 ????我司进场后多次发函于贵司催促各机电专业分包单位进场施工，并提供相应的末端点位图纸以便我司进行综合点位图的深化。但直到我司于2011年6月10日将进行完大堂天花隐蔽验收并开始准备天花封板，现场实际情况是：机电照明管线未施工，装饰吊灯预埋件未施工，艺术品、标示牌、窗帘点位未施工。造成我司各施工区域天花迟迟无法封板，机电末端综合点位图纸无法深化，严重影响我司的现场施工进度以及图纸深化工作，造成工期延误90多天。 附件：分包单位确定进场时间表 序号 发文时间 工程指令 内容 备注 1 2011年6月9日 佛LNTD-Lot D-PM-I-321 确定装饰吊灯施工单位和图纸 ? 2 2011年7月6日 佛LNTD-Lot D-PM-I-344 确定机电照明施工单位和图纸 ? 3 2011年10月17日 佛LNTD-Lot D-PM-I-450 确定艺术品点位施工图纸 ? 4 2011年11月2日 佛LNTD-Lot D-PM-I-470 确定标识牌施工单位和图纸 ? ? 3、频繁增加合同外工程、设计变更多 我司进场大面施工后，或因设计、或因酒店管理公司、或施工界面不清、或因各种规范要求，从2011年8月以后我司共计收到29份工程指