物业管理法规与案例分析 教学课件 ppt 作者 邢国威 主编第八章 物业日常管理法规.pptVIP

第八章 物业日常管理法规 第一节 装修及二次装修的有关规定 《建筑装饰装修管理规定 》 1995.8.7发布 1995.9.1实施 《住宅室内装饰装修管理办法》 2002年3月5日发布 2002年5月1日起施行 一、建筑装饰装修的概念 《建筑装饰装修管理规定 》 第二条 凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。??? 具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。??? 本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。??? 本规定所称原有房屋，是指已取得房屋所有权证书并己投入使用的各类房屋。 （一）、报建与许可 第六条 新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》。??? 独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程，工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。??? 第八条 原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：??? （一）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之