养老产业中市场化与资本对接问题思考.pptx

; 养老产业——老龄化催生的热门产业; 回报漫长，民营资本难有作为;初始投资大、入住率推进慢、回收期长、盈利性一般。从国际国内经验看，民办养老机构步入正轨一般需要5-8年的培育期。 ;目前，养老产业O2O模式渐受资本青睐，居家养老O2O、老年健康O2O等被看作大蓝海，吸引了众多热钱。但资本的逐利性特征注定了，这场狂欢更多的是风口上的击鼓传花式游戏，追逐短期利益。真正沉下心做服务，真正创造价值的并不多见。 ;; 日本、台湾地区养老产业社会化情况; 中国养老产业市场化：公办与民办的错位竞争; 养老服务的社会化仍需进一步激活;未来，单靠公办养老机构来解决几亿人的养老问题显然是不现实的。 面对巨大的养老床位缺口，社区居家缺口，由哪些社会化群体参与养老投资？;　倡导以竞争方式，促进养老服务市场提质增效。打破行业垄断，公立养老机构退出市场竞争领域，重点承担托底养老的职责，与民办养老院在不同领域发挥应有作用。 建立民办养老机构评估制度，通过公办民营，鼓励民办养老服务机构或企业参与，将公办养老机构适度推向市场等手段来实现养老市场的公平竞争，建立竞争有序的养老市场体系。 ;鼓励连锁化机构运营： 连锁养老机构的社会化程度高，大量标准化的服务和业务可以外包以控制成本。 可以根据各类不同社区的养老购买力和需求建立不同定位的养老服务机构，通过定位区分来获取不同层级用户，以做到更好的营销和服务，并获取不同的收益。 通过连锁化运作可以获得品牌、成本和标准的协同，最终以较为合理的价格提供优质的养老服务。 ;此外需要强化和规范对民办养老机构的监督管理，保证其符合社会公共利益的要求。民营资本在养老标准，精神、文化、保健等方面要有标准，对盈利和养老标准都要逐步规范，如此既解决了服务质量问题，又满足了社会养老床位的缺口。 ;养老事业不是高盈利事业，政府要给予一???政策倾斜，加大政府投入并且落实到位； 要运用政策手段充分调动社会资本投资养老产业的积极性，尽快实现民办养老机构与公办养老机构在国家政策性补贴和税收优惠方面的同等待遇。;上海佰仁健康产业有限公司 Shanghai Brightown Health industry Co.,Ltd. 上海市徐汇区漕溪北路333号中金国际广场B座19层 养老热线：400 998 1000