分行轻资产 轻资本业务发展策略-投资银行部初稿.pptx

轻资产、轻资本业务 发展策略研讨;C;;;;C;;;;;;C;截至2014年底，全行融资类理财项目期限以1-3年为主，最多不超过5年。 我行融资类理财项目主要投向房地产、交通运输和公共设施管理等三大行业。;3.1.1 融资类理财业务准入标准;3.1.2 融资类理财业务策略分析-房地产类;3.1.2 融资类理财业务策略分析-房地产类;珠海华发 房地产开发 综合融资 60亿元 2015年;18;19;该方案包含土地款融资、开发建设融资、销售按揭等，为房地产开发项目提供了一揽子综合融资方案，提升了我行综合服务价值，提高了项目综合收益。 该服务方案适用于房企前期支付土地款已使用他行融资，且后期开发建设融资需求较大的房地产开发项目。 置换土地款融资应不弱于前期其他机构的土地款融资担保方案，制定合理抵质押转换方案，注意操作风险。 通过置换他行前期融资，确保我行为项目唯一预售资金监管银行，实现封闭管理。;该方案在项目开发之前介入房地产企业融资，提升了我行对房地产项目的参与深度，为房企提供项目覆盖全生命周期的综合融资服务。 该服务方案适用于房企前期支付土地款、置换购地股东借款、支付以获得土地开发权为目的的并购款等融资需求，应采取项目公司股权质押、母公司担保、土地第一顺位抵押（或承诺未来抵押）、其他物业抵押等风险缓释措施。 涉及土地融资的项目应充分考虑未来开发贷融资需求，分行应通过表内外各种渠道向客