2017年产业地产专题研究——商业模式分析.pdfVIP

一、地产开发商模式 图表 1 ：地产开发商的商业模式 （1）资本运作逻辑 地产开发商模式是开发者在工业园区或其它地方获取土地 ，以整体开发或订制式开发的 形式建设产业物业产品 ，如产业综合体、总部综合体等 ，然后以租赁、转让或合资等方式进 行项目经营和管理 ，最后获取开发利润的模式。联东 U谷 ，天安数码城、坤鼎集团是地产 开发商模式的典型代表。从本质上讲 ，地产开发商模式与传统的住宅开发模式并没有太大的 差别 ，因此 ，地产开发商模式成为众多资本进