房地产行业的研究与估值分析详解.pdfVIP

房地产行业的研究与估值分析详解 实践中，公司估值的常见方法有市场法和净现金流折现法。 市场法 净现金流折现法 根据所需要的可比指标(P/ E、P/B、EV/EBIT、EV/EBI 通过对企业未来经营活动的绩效预测， TDA 等)，选择同行业同规 计算出企业预测期内的无杠杆自由现金 估值原理 模、类型近似的上市公司可 流并折现，同时，结合对预测期以后的 比指标，结合本企业原始财 现金流终值并折现，两者相加得出。 务数据，计算得出。 P/E、P/B 法：股权价值 估值结果 EV/EBIT、EV/EBITDA：企 企业价值 业价值 数据获取较易 可以避免因公司会计政策而引起的失真 计算方法较为简单 可以评估企业的潜在整合效果 估值优点 数据量小，耗时短