经济法 教学课件 ppt 作者 姜吾梅第8章 房地产法.pptVIP

第八章 房地产法 本章主要内容： 第一节 房地产法概述 第二节 房地产开发用地 第三节 房地产开发 第四节 房地产交易 第五节 违反房地产法的法律责任 第一节 房地产法概述概述 本节主要内容： 一、房地产的概念 二、房地产法的概念 一、房地产的概念 房地产是指房产与地产的总称 房产一般是指土地上的房屋等建筑物和构筑物。地产是指供人们开发、使用和经营的土地 房地产是房屋与土地在经济方面的商品体现 这里所说的房地产是指城市的房地产 二、房地产法的概念 房地产法是指在调整城市规划区国有土地范围内的房地产权属关系以及房地产开发、经营、使用等活动中发生的社会关系的法律规范的总称 二、房地产法的概念 房地产法有广义和狭义之分 广义的房地产法是指调整房地产关系的各种法律、法规的总称。包括了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》以及相关的法律法规 狭义的房地产法是指《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二节 房地产开发用地 本节主要内容： 一、房地产开发用地的概念 二、房地产开发用地使用权取得方式 一、房地产开发用地的概念 房地产开发用地，具体而言，就是对依法取得的国有土地使用权进行投资开发建设基础设施和房屋的国有土地。 二、房地产开发用地使用权取得方式 （一）土地使用权的出让 土地使用权出让