4工程造价的确定.ppt

第４章 工程造价的确定 目录 4.1项目决策阶段工程造价的确定 1．项目决策阶段影响工程造价的主要因素 2.投资估算的内容 3．投资估算的阶段划分与精度要求 4.1.2决策阶段工程造价的确定方法 1.建设投资静态投资部分估算方法 1.建设投资静态投资部分估算方法 [例4-1-2]某项目设备费为45644.3万元，该类项目的建筑工程费用是设备费的10%，安装工程费是设备费的20%，其他工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数定为1.0，其他投资费用估算为1000万元，试用设备系数法估算该项目的静态投资。 [解] P1、P2、P3……——已建项目中建筑安装费及其他工程费等与设备费的比例； C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3）+I =45644.3×（1+1×10%+1×20%+1×10%）+1000 =64902（万元） 1.建设投资静态投资部分估算方法 2.建设投资动态部分的估算 ----涨价预备费和建设期贷款利息 ----动态部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算，而不是以编制年的静态投资为基础计算。 [例4-1-4]已知某项目达到生产能力后，销售收入可达4500万元，全厂定员1500人，工资与福利按照每人每年12000元估算，每年其他费用为1800万元（其中其他制造费用1200万元），年外购原材料、燃料及动力费分别为500