建筑暖通、给排水工程施工造价管理 教学课件 ppt 作者 谭翠萍 情境七_工程变更及索赔造价的计算.pptVIP

1.概念：工程变更是指合同实施过程中由于各种原因所引起的设计变更、合同变更。 2.内容： （1）工程量变更； （2）工程项目的变更； （3）进度计划变更； （4）施工条件变更； （5）原招标文件和工程量清单中未包括的新增工程等。 * * 1 单元一 工程变更造价的计算 2 单元二 索赔造价的计算 一、工程变更的概念 二、工程变更价款的计算程序 一、工程变更的概念 二、工程变更价款的计算程序 1.工程变更价款的确定程序 设计变更→承包人在14天内提出变更工程价款的报告→经建设单位确认后调整合同价款。 承包人在确定变更后14天内不向建设单位提出变 更工程价款报告时，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。 建设单位收到变更工程价款报告之日起7天内， 予以确认。 2．工程变更价款的确定方法 《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定方法如下： 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款； 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经甲方、监理单位确认后执行。 一、索赔概念 二、工程索赔产生的原因 三、工程索赔的分类 四、索赔的依据和程序 五、索赔造价的计算 工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了