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中国房地产行业发展概述南宁篇;;一、地里位置及行政区域划分;;南宁市的地理版图及位置图;二、南宁市的城市发展规划;城市的主导发展方向：整体向东，重点向南。 总体布局形态?：中心城应突出“一轴两带多中心”的发展模式，逐步形成沿邕江两岸串珠式展开、沿其支流纵深发展的城市布局形态。 城镇发展战略：加强城镇间的区域协调；强化中心城市、调整空间结构；加快发展县级城市、构筑县域中心；着重发展中心城镇、完善配套设施；建设一般城镇、加大集聚规模；构建中心城市－县城－中心镇－一般镇的轴线状开放式城镇组织体系。;人口规模 （1）市域总人口2010年控制在690~710万 人，2020年控制在780~800万人。 （2）中心城人口2010年控制在210万人，2020年控制在290万人。 城镇化水平 （1）2010年，市域城镇人口340-360万人，城镇化水平48-52％； （2）2020年，市域城镇人口470～505万人，城镇化水平60-65％。;市域空间管制分区： 4类功能区：都市发展区、城镇密集区、生态保护区、协调发展区。;南宁《总体规划》中提到，2020年南宁市中心城用地将在300平方公里以上，而目前只有190平方公里，将以每年10平方公里的速度扩张。尤为引人关注的是，按照《总体规划》，将重点打造五象新区，将规划面积175平方公里，北起邕江、南至那马、西自水塘江，东至八尺江包括整