凯旋国际营销策划报告(中原)917518122.pptVIP

营销策划报告;项目区位 ;项目经济技术指标—— 占地面积： 4345.7m2 总建筑面积： 23517.15万m2 商业面积： 1867m2 公寓面积： 18983m2 容积率： 4.83 层数： 19层 由二栋19层建筑构成，其中首 层为商铺，二层为架空，三至 十九层为住宅。 户型：1房1厅 占55% 2房1厅 占45%;【威 胁 点】 小户型竞争； 政府宏观调控，压抑投资。 ;借助中心区优势，确立形象地位 确立中心区投资型物业定位； 加强物业形象包装，规避劣势； 突出区位、配套宣传； 活动营销，扩大影响。;谁来买酒店式公寓？;酒店式公寓集成客户;什么可以代表他们的品位与格调？;“凯旋国际”名称大气，具有国际化包容性;最具代表性的品牌;路易·生活;他们所崇尚的生活方式就是路易生活方式，因此我们应当为他们提供与之相符的生活场所。;鲜明的项目形象，锁定目标客户的眼球！;硬件;软件;酒店式公寓; 对外宣传核心提炼;接受登记;关 键 节 点; 临时售楼处交付使用 广告形象墙施工完成 “路易会”筹备成立，会所建设开始 酒店管理公司引进进入实质性阶段; 楼盘模型制作 销售资料到位 路易生活楼书制作 人员培训 户外广告发布 地盘包装 VIP认购方案确定 效果图制作;吸纳会员，积累客户;市场 预热阶段;开盘准备