栖霞建设(财务分析).pptVIP

Page ? * 盈利能力指标 成本费用利润率 从图示中我们可以看出，企业的成本费用利润率保持在21.9%以上。 根据2012企业绩效评价标准，房屋建筑业大型企业的主营业务利润率优秀值为5.6%。 Page ? * 盈利能力指标 总资产收益率 从图示中我们可以看出，企业的总资产收益率基本平稳，除2010年因为公司销售额的上升大幅而上升外，保持在4.9%以上。 根据2012企业绩效评价标准，房屋建筑业大型企业的总资产收益率优秀值为4.8%。 盈利能力指标 Page ? * 股票收益 虽然栖霞建设近年来利润增长较快 ，但是其每股收益率不尽如人意，在房地产板块中处于中游水平。2012年以来，栖霞建设的建设重点放在保障房建设上，商品房的建设销售开始放缓，并开始对外贷款业务，主营业务的利润增幅将会有所下降。 Page ? * 同行业利润比 Page ? * Page ? * 投资者建议 公司前景 偿债能力 运营能力 从企业概况 、行业背景、国家调控政策来看栖霞建设在房地产处于企业的成熟期阶段，在市场的大环境中已站领一席之地！ 长短期偿债能力在一个较为健康的数值，对于投资者而言偿债能力决定投资者投资的资金流向以及作用！ 一个良好的营运能力体系的建立、发展和运行，必然会使企业在竞争和发展中顺利进行。投资者而言，栖霞建设的运营能力还需提升！ 盈利能力 从数据分析来看，栖霞建设具备良好盈利能力和成长能力，但对于一个投资者而言自身收益的多少才是重中之重！ Page ? * 投资者建议 作为一个投资者，股票收益是一般投资者的最好收益，公司盈利能力和成长性良好，市盈率偏低，折价率高于品种。 栖霞建设的全国化扩张并不是非常迅速。栖霞建设的全国布局一直在进行，占据长三角是第一步，迈向全国是终极目标！在竞争的市场环境，抢占先机是生命线！ 开创“稳中求进”的道路，其应对房地产行业大调整武器是多元化。大规模进军商业地产、旅游地产，并在园林等板块加速投入 房地产行业受国家宏观调控因素影响较大，未来仍有加息等一系列不确定性因素，与国内知名的房地产商相比，公司资产规模仍偏小。公司业务以中高档商品住宅小区的开发建设为主，产品比较单一。 产品多元化 产品全国化 股票收益有所突破 投资者建议 企业可持续发展战略是指企业在追求自我生存和永续发展的过程中，既要考虑企业经营目标的实现和提高企业市场地位，又要保持企业在已领先的竞争领域和未来扩张的经营环境中始终保持持续的盈利增长和能力的提高，保证企业在相当长的时间内长盛不衰。 企业发展是指企业面对未来未知环境的适应，使企业得以进一步运行，实现企业目标。可持续发展是既要考虑当前发展的需要,又要考虑未来发展的需要;不能以牺牲后期的利益为代价,来换取现在的发展,满足现在利益。同时可持续发展也包括面对不可预期的环境震荡,而持续保持发展趋势的一种发展观。企业战略是企业如何运行的指导思想，它是对处于不断变化的竞争环境之中的企业的过去运行情况及未来运行情况的一种总体表述。企业可持续发展战略非常繁杂，但是众多理论都是从企业内部某一方面的特性来论述的。根据国内外研究者和实际工作者的总结，可以把企业并购区分为以下几种类型。企业可持续发展战略主要有创新可持续发展战略、文化可持续发展战略、制度可持续发展战略、核心竞争力可持续发展战略、要素可持续发展战略。 Page ? * 投资者建议 （1）创新可持续发展战略 所谓创新可持续发展战略，即企业可持续发展的核心是创新。企业的核心问题是有效益，有效益不仅要有体制上的保证，而且必须不断创新。只有不断创新的企业，才能保证其效益的持续性，也即企业的可持续发展。横向并购，是指生产或经营同一类产品的企业间的并购。（2）文化持续发展战略 所谓文化可持续发展战略，即企业发展的核心是企业文化。企业面对纷繁变化的内外部环境，企业发展是靠企业文化的主导。（3）制度持续发展战略 所谓制度可持续发展战略，是指企业获得可持续发展主要源于企业制度。（4）核心竞争力可持续发展战略 企业核心竞争力是指企业区别与企业而具有本企业特性的相对竞争能力。而企业核心竞争力可持续发展战略是指企业可持续发展主要是培育企业核心竞争力。 Page ? * 投资者建议 （5）要素可持续发展战略 要素可持续发展战略认为企业发展取决于以下几种要素：人力、知识、信息、技术、领导、资金、营销。 房地产行业存在两个根本特点: 首先, 住宅兼有社会和投资属性, 是生活必需品和改善生活质量的重要元素,也投资获利的载体。其次, 中国正处于城市化进程中, 居民的购买力稳步增长, 住房货币化改革的进一步深入和购房信贷业务的健康发展将推动住宅需求长期持续增长。鉴于房地产业在国民经济中的重要地位, 政府的调控是行业发展中不可忽视的一个重要因素, 但它的出发点是防范