第8章+土地增值税法.pptVIP

财政与公共管理学院 【答案】B 【解析】根据土地增值税法计算方法与步骤，计算过程如下：　　计算扣除金额＝4800＋4800×10%＋770＋4800×20%＝7010（万元）；　　计算土地增值额＝14000－7010＝6990（万元）；　　计算增值率＝6990÷7010×100%＝99.7%，适用税率为第二档，税率40%、扣除系数5%；　　应纳土地增值税＝6990×40%－7010×5%＝2445.5（万元）。 财政与公共管理学院 案例 （2009）某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8 000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%（其余40%尚未使用）的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18 000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6 200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元（只有70%能够提供金融机构的证明）。 　　（说明：当地适用的城市维护建设税税率为5%；教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰。其他开发费用扣除比例为4%）　　要求：根据上述资料，按照下列序号计