三亚红沙—榆林湾片区市场发展专题研究.pptx

2016 三亚红沙—榆林湾片区 市场发展专题研究 三亚红沙—榆林湾 片区区域认知 片区发展初印象 区位交通 红沙片区位于三亚市主城区东部，区域紧邻榆亚大道、迎宾路、海榆东线、海榆中线、东线高速路等主干道路及对外交通要道。距三亚市区及亚龙湾约10公里，距凤凰机场约20公里。同时按照城市远期发展规划，从市区至亚龙湾的轻轨将在此设停靠站。该区域是三亚市东部交通枢纽，交通较为便利。 资源环境 区域周边自然资源较为丰富，山水交融，东面沿海一边有着榆林湾湾区、榆林军港等，西面沿山一边有着三亚最高峰凤凰岭。同时区域整体靠近大东海旅游度假区，景观、资源优势尚佳。 发展规划 红沙片区位于三亚市主城区东部，榆林湾边总面积约328.77公顷。城市建设用地为290.79公顷，其中居住用地为119.73公顷，发展定位为山水交融共生的城市片区、历史魅力独具的风情领地和现代居住与特色旅游的又一港湾。 “一核”为红沙老镇所在区域，形成集特色住宿、特色餐饮、特色观光、特色休闲为一体的，具有浓厚地域气息的文化体验核心区域。 一核引领 “一轴”即榆亚大道城市景观主轴 一轴居中 “双廊”是指两条城市级别的开敞空间廊道，分别是山海山廊道：狗岭公园山体制高点——榆林海湾——孟果岭山体制高点；山海廊道：狗岭公园山体制高点——区内山体——榆林海湾——大东海。 双廊呼应 规划区配备相应的公共设施，分为片区级及居住区级两个层面。其中