房地产经纪实务 教学课件 ppt 作者 胡平项目三模块三.pptVIP

模块三　房地产税费咨询业务 胡 平 学习目标 一手房税费 二手房税费 营业税及附加（合计税率为5．5％） 个人所得税（差价20%，或总价1%） 土地收益金 土地增值（税四级超率累进税率，税率分别为30%、40%、50%、60%四档 ） 中介费 入住过程中需交费用 公共设备维修基金 物业管理费 课后思考与练习见教材 项目任务书见教材 * * 熟悉一手房税费，并能为客户计算 1 熟悉二手房税费，并能为客户计算 2 能为客户在选择房产时提供税费指导 3 通常的标准为每套房屋80元 房屋产权登记费 这一款项由房地产交易管理部门按照每件25元的标准收取 配图费 这一款项由房地产交易管理部门按照每平方米0.05元收取 勘丈费 5元 工本费 按房价的千分之一征收，由买卖双方各自承担万分之五 印花税 新建商品住宅每平方米3元，由卖方承担（经济适用房减半计收）；存量住房每平方米6元，由买卖双方各承担50% 交易手续费 住房所有权登记费每套收取80元 产权登记费 单、联体别墅房价的4%；非普通住房房价的3%；普通住房房价的1.5%。契税由买方承担 契税 征收标准 税目