物业经营管理(第一套习题讲解).pptVIP

44．写字楼使用者在写字楼内最基本的三个行为是工作、进餐和（ ）。 　　A. 休息 B. 购物 　　C. 娱乐 D. 运动 45. 将主要的大店放在主要通道的两端，在连接通道中间布置很多小的商店，这样做的理论基础是（　　 ）。 　　A.中心地理论 B.同类零售店聚集理论 　　C.市场区位论 D.需求的外部效应理论 46．写字楼物业管理的微观目标是（ ）。 　　A．写字楼物业管理处各部门的岗位目标 　　B．收益部分使用率最大化 　　C．物业的保值率和增值率最大化 　　D．所有人与使用人的满意率最大化 47. 现代购物中心诞生于（　）。 　　A. 20世纪的美国 　　B. 19世纪的法国 　　C. 20世纪的英国 　　D. 19世纪的德国 48. 写字楼物业管理的内容不包括（　）。 　　A. 写字楼物业市场营销 B. 租金收取办法的制订 　　C. 协调业主和政府的关系 　　D. 组织与控制 49. 我国处置不良物业资产的主要目标是（　）。 　　A.最大限度地出售不良物业资产，减少损失 　　B.严格控制国有资产流失 　　C.最大限度地进行资产重组 　　D.最大限度提高不良资产的市场价值 50. 组合投资管理的最后一个步骤是（　）。 　 A. 构建投资组合