建筑防水补强培训教材完整版.pptVIP

主要内容 第一章防水的概念 1、当前建筑质量投诉的热点问题？ 2.对造成建筑物渗漏主要原因的分析； 第二章 防水材料 第一章 概 述 一、 防水工程定义 建筑防水是保证建筑物及构筑物的结构不受水侵蚀，内部空间不受水危害的一项分部工程，在建筑工程中占有重要地位。 二、 防水的重要性 防水在工程建筑中占有重要地位，防水的好坏，直接影响到建筑物和构筑物的寿命，影响到生产的正常运行及人们舒适的起居环境。 一幢造型完善、空间合理、结构可靠、设备组合先进的建筑物，没有高质量的防水工程阻止渗漏、加以保护，仍不能保证其正常功能的实现。 在工程实践中，由于防水工程设计不合理、选用材料不恰当、施工粗糙、管理维护松懈而造成的质量事故屡见不鲜，轻则引起屋面和节点渗漏，粉刷脱落. 重则引起地下工程被水淹没，甚至建筑物倒塌，使国家财产遭受损失，并危及人民生命安全。因此，防水工程必须得到高质量的实施。 1.建筑工程渗漏现状：3个“65%”◆65%的新建房屋1-2年后会出现不同程度的渗漏现象 ◆房地产的质量投诉案例中因房屋渗漏的事故占65% ◆65%的建筑防水工程6-8年后要翻新重做 2.渗漏水事故对房地产商造成严重伤害 1.导致纠纷不断，法律应诉案件增多，赔偿数额巨大；2.维修占用大量时间，并且维修费用巨大；3.媒体曝光，对房地产商品牌造成巨大伤害。 3.渗漏水事故对建筑承包商造成的伤害 1.工程无法交付，资金无法回笼，影响整体工作进展；2.整体维修费用大，费时费力更费金钱；3.工程利润减少，同时5%工程质量保证金也无法回收。 3.渗漏水事故对公建项目造成的伤害 (1)维修申报过程繁杂，费用巨大； (2)不良的政绩工程容易导致腐败问题； (3)容易受人诟病，在民心、政治前途上受影响。 三、建筑防水的发展趋势 建筑防水的观念已开始由过去的单一的造价观念逐渐转变到功能造价观念，即防水系统工程的概念，在工程设计中必须综合考虑设计、材料、施工、管理等方面的因素，作为提高工程质量的重要因素来考虑。 在防水设计方面，开始注重整体设防概念，并建立起防排结合、刚柔并济、节点密封、复合防水、多道设防等原则。 防水设计由过去的应用单一材料向根据材料的不同性能复合使用发展；由过去单道设防向多道设防转变，由孤立的防水层设计转向根据基层特点确定防水层的一体化设计；同时更注重节点部位防水设计的完善。 四、建筑防水的现状 1、渗漏现状 随着国民经济建设对建筑业的需求不断地增长，我国的建筑业得到了快速的发展，不但掌握了大型的建筑的设计、施工技术、而且新技术、新材料、新工艺也得到了广泛的应用，建设速度有了很大的提高，涌现了一批较好的建筑产品及优良工程。 但是工程质量问题仍很突出，尤其是建设防水工程质量，屋面、厕浴间，外墙墙体以及地下室渗漏 ，所谓“四漏”问题已成为常见的质量通病。有的工程交工当年即发生渗漏，严重的渗漏现象已持续多年，至今仍未得到彻底解决。 全国各地的厕浴间、外墙墙板以及地下室的渗漏也相当严重，北京市1990年的调查统计表明：新竣工一年内厕浴间渗漏率达24%。 严重的渗漏，不但给生活带来不便，影响正常的生产、工作，而且造成了明显的经济损失。据专家推算，全国每年油毡屋面的维修费用当在6亿以上。 2、材料现状： 防水材料是焦油沥青和石油沥青纸胎油毡目前我国防水材料行业生产企业约2000家，其中，生产规模，产品质量基本符合国家产业政策近500家，有相当数量的产品质量达不到国家或行业产品标准。 3、设计现状 防水工程的构造作法与详图大样，大多内容陈旧，设计人员对防水工程的重要性尚认识不足，只注重建筑物造型和结构设计。 有些工程设计时根本不考虑防水措施，谈不上根据建筑物性质、防水部位的结构特点，选择防水涂料，确定防水做法。防水设计是作好防水工程的前提，图纸上的失误必然导致防水工程的渗漏。 第二章 防水材料 一、建筑防水材料分类 建筑防水材料可分为以下六大类: 1、防水卷材： （1）沥青防水卷材 （2）高聚物改性沥青防水卷材（SBS，APP) （3）合成高分子防水卷材(三元乙丙) （4）乙烯醋酸乙烯共聚物（EVA）（新产品） （5）聚氯乙烯（PVC）防水卷材 2、防水涂料 （1）沥青基防水涂料 （2）高聚物改性沥青防水涂料(851、911、881) （3）合成高分子防水涂料(BPS、JS、水固化聚氨酯防水料) 3、密封材料 （1）改性沥青密封材料 （2）合成高分子防水密封材料（双组份聚氨酯密封胶） （3）定型密封材料（各种止水带） 4、刚性防水材料 （1）确保时 （2）渗透性水泥基防水涂料（新产品） （3）有机