工程经济学总复习.ppt

差额投资回收期法 第四节 设备租赁分析 租赁的基本概念 租赁的优缺点 租赁的经济分析 租赁与通货膨胀 一、租赁的基本概念 租赁是一种合同，在这种合同中，一方获得另一方的设备的使用权并付给其租金。出租者对设备拥有所有权，并同时把它租给另一方，租用者是被出租设备的使用者。 常见的租赁方式有经营租赁和融资租赁。 经营租赁 经营租赁一般由设备所有者（出租人）负责设备的维修、保养与保险，租赁的期限一定小于设备的寿命期，出租人和承租人通过订立租约维系租赁业务，承租人有权在租赁期限内预先通知出租人后解除租约。 融资租赁 融资租赁的租费总额通常足以补偿设备全部价值，并且租约到期之前不得解除，期满后租赁设备的所有权无偿或低于其余值转让给承租人，租赁期内设备的维修保养、保险等费用均由承租人负责。 二、设备租赁的优缺点 1.优点 适合于才力不足的中小型企业，不需要大量资金； 采用租赁方式，可以避免由于无形磨损带来的风险； 灵活的维修方式； 避免由于负债过多带来的负面影响。 二、设备租赁的优缺点 2.缺点 比自己直接拥有设备情况下要更多的费用； 可能不如其他财务形式合算； 初期付款额度通常比较大； 不管企业的现金流量和经营状况如何，都要按时付租金。 第六章 工程项目的财务评价 概述 财务评价的目的和主要内容 财务评价的财务报表 财务评价指标 财务评价案例分析 改扩建