第五章长期教材投资与固定资产管理教学辅导1.docVIP

第五章 长期投资与固定资产管理 TIME \@ yyyy年M月 2011年1月 各位同学老师：大家好！我是天津电大经管学院财务管理课程的责任教师方新立。在此，非常高兴能为各位的学习和教学提供一些有益的帮助。同学和老师们可根据自己的实际情况选择浏览以下内容。 一、本章内容及重、难点问题 第一节应掌握的重点是固定资产投资决策基本指标的运用。 第二节应掌握的重点是固定资产投资决策基本指标运用案例。 本节的重难点在于投资决策指标内部报酬率法的运用。 二、本章重、难点问题辅导 ㈠ 如何理解掌握固定资产投资决策基本指标的运用？ 1、非贴现现金流量指标 非贴现现金流量指标是指不考虑时间价值的各种指标。主要有： （1）投资回收期 投资回收期是指回收初始投资所需要的时间，一般以年为单位。作为一种决策指标方法，它简单实用，便于理解。在评价时，企业应事先确定一个要求的投资回收期，计算出的投资回收期应小于事先确定的投资回收期，否则该方案不可行。 （2）平均报酬率法 平均报酬率法是投资项目寿命周期内平均的年投资报酬率。在用此方法评价时，企业也应事先确定一个要求的平均报酬率，计算出的平均报酬率应高于事先确定的平均报酬率，否则该方案不可行。 以上的非贴现现金流量指标由于未考虑货币的时间价值，会造成决策的失误。因此，在实际的投资决策中，广泛运用贴现现金流量指标。 2、贴现现金流量指标 （1）净现值法 净现值=未