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PAGE PAGE 20 第二章 宏观经济分析及中国房地产行业分析 2008年下半年，美国爆发的次贷危机引发了金融海啸，并逐渐波及到全世界，进而导致了全球范围的经济衰退。中国经济也不可避免地放缓了增长的脚步，自2004年以来，GDP首次呈个位数增长。2008年第四季度，GDP增长率更是下滑至6.9%的低点。其间，中国政府陆续出台了一系列拉动内需的政策。2009年，世界经济在各国政府刺激政策的作用下开始逐步好转，中国经济的复苏明显优于世界其他主要经济体，GDP增长率自2008年后，再度成功保八，达到8.7%。然而经济发展方式、经济结构不合理、人民币升值压力、房价频频走高等问题亦影响中国经济持续、稳定、健康发展。本章将就中国宏观经济环境的现状与宏观经济政策展开分析，进而预测中国宏观经济未来的走势及其对房地产行业的影响；并在此基础上，结合中国房地产行业现状分析，进一步探究未来中国房地产行业发展趋势。 第一节 宏观经济环境现状分析 下文将根据国内生产总值、消费者物价指数、固定资产投资、社会消费品零售总额、进出口总额及货币供应量等指标的历史数据及其变动趋势分析当前中国宏观经济的现状与面临的问题。 一、国内生产总值(GDP) 国内生产总值（Gross Domestic Product）指按市场价格计算的一个国家（或地区）所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果。该指标是宏观经济中最