房地产法规 教学课件 ppt 作者 银花 第6章.pptVIP

6.3 房地产费的法规 (4)征地管理费。城市成立的专门征地事务管理机构，作为城市征地承包单位，负责统一办理征地具体事项，实行征地费用包干。征地包干总费用包括的项目有土地补偿费、安置补助费、生活补助费、青苗补偿费、地上附着物和地下构筑物补偿费、动迁补偿费、新菜田建设基金以及其他不可预见的费用。2.市政配套设施建设费市政配套设施建设费主要包括市政公用设施建设费、四源费。(1)市政公用设施建设费。市政公用设施建设费主要包括综合开发市政费、分散建设市政费和分散建设生活服务设施配套建设费。(2)四源费。四源费是用来兴建自来水、污水、煤气、供热四项服务设施的费用，由市人民政府向开发企业收取。 6.3 房地产费的法规 3.拆迁安置费拆迁安置费包括国有土地房屋和集体土地房屋的拆迁补偿费、城市房屋拆迁搬家补助费、停产停业综合补助费、房屋拆迁管理费等。其中，房屋拆迁管理费是指国土房屋管理部门进行拆迁单位的资格审查、拆迁房屋等级和费用的审查、拆迁许可证的发放、拆迁纠纷的裁决等事项的拆迁管理过程中，向拆迁人收取的行政管理费用。6.3.2 房地产交易费房地产交易费是指房地产交易过程中应缴纳的费，主要有住房交易手续费、房屋所有权登记费。 6.3 房地产费的法规 1.住房交易手续费住房交易手续费属于经营服务性收费，是在办理住房交易手续过程中，交易人向经批准建立的房地产交易中心缴纳