城市规划实务演示文稿.ppt

城镇体系规划方案评析—例题1 真题解析 答题要点 真题解析 城镇体系规划方案评析—例题2 真题解析 答题要点 真题解析 城市总体规划方案评析—例题1 真题解析 某平原地区城市，2000—2020年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城市人口50万人。城市建设用地为62平方公里(包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为16平方公里，5年来已建成约1.5平方公里，另有约2.5平方公里已投入基础设施)。该总体规划方案(如示意图)经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理。但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。  你认为上达三个方面存在的最主要问题是什么?并提出相应的主要调整措施。 答题要点 真题解析 1、人均用地指标。人均总指标和工业用地人均指标和工业用地比例。压缩城市工业用地。 2、50万人口的城市，商业中心分布不合理，可适当增加副中心。三类工业与商业中心太近，有影响。可迁出工业。 3、沿河布置三类工业不合理应迁出。城市南部缺乏大面积的绿地。 城市总体规划方案评析—例题2 真题解析 图示为一组团式布局的港口城市总体规划方案示意图。该城市规划人口规模为60万人。港口所在组团为西区(省道以南为新发展区)，东、北两个组团为新建区。有两条省道与该城市联系，其中一条为过境高速公路，另一条省道系以该城市为起迄点的一级公路，通往省内其它地区。  试就该城市总体规划方案示意图评析其铁路、公路及组团间联系通道等主要交通施布局存在的问题。 答题要点 真题解析 1、编组站位置不当； 2、铁路穿越西组团不合理； 3、高速公路和省道穿越城市北、东组团不合理； 4、客运码头于火车站、公路客运站布局分散、不利于换乘；各组团交通联系道路不足； 设计条件下达评析 真题解析 答题要点 真题解析 补充规划设计条件： 1、补充建筑高度、绿地率要求； 2、补充居住区公共服务配套设施的要求； 3、补充省级历史文物保护区的相关规划建设要求； 4、补充项目在对东南侧城市公园和沿城市次干道街景的景观设计要求； 5、补充规划用地的交通出入口位置要求。 修建性详细规划（总平面图）评析—例题1 真题解析 答题要点 真题解析 1、建筑密度为0.35，不符合规划条件； 2、在用地北部设计了18层的高层住宅，不符合规划条件中关于建筑限高为18米的规定； 3、北侧退红线最小距离为5米，不符合规划条件； 4、绿地率为29%，不满足规划条件； 5、地下车库出入口与小区出入口过近。 修建性详细规划（总平面图）评析—例题2 真题解析 答题要点 真题解析 1、小区总体布局规整，组团划分合理； 2、小区住宅朝向、采光较为合理； 3、小区设置了集中绿地，并且在每个组团都安排了宅间绿地，绿化系统组织较为合理。 1、小区住宅户型面积不符合国家有关户型比例的规定； 2、幼儿园和小学的活动场地不足，且幼儿园收到南侧高层住宅日照遮挡影响； 3、为小区服务的公共配套设施不足； 4、小区对外出口过多，不利于封闭管理； 5、小区南部的综合商业中心对北侧住宅形成采光遮挡 。 优点 缺点 选址方案及控规结构规划方案评析—例题1 真题解析 图为我国南方某市近郊的一块多边形用地，面积约80公顷，周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳40万人左右、分设为三个居住小区的居住小区，并附设城市公共加油站一处（用地面积为1200㎡）。 规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布，小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。 试评析该规划及选址方案的主要优缺点。（提示不涉及道路宽度、断面型式和转弯半径） 答题要点 真题解析 1、居住区道路和小区主路结构清晰； 2、主要走向顺应了城市主导风向； 3、成为居住区良好的通风走廊。 1、小区主路沟通了三个小区，联系方便； 2、II号小区的二条主路不宜直接向城市主干路开口，且开口间距过近； 3、小区主路不宜采用尽端式道路，且长度超过规定要求； 4、城市公共加油站不宜没城市主干路及交叉口布置。 优点 缺点 选址方案及控规结构规划方案评析—例题2 真题解析 答题要点 真题解析 宜选用打通南路道路方案和居住3选址方案。理由如下： 1、打通中路需占用部分基本农田，相比较之下打通南路不存在这个问题； 2、居住2小区所在位置与现状城市之间被铁路分隔，且建立交通联系需穿越山体；居住1占用