如何展开物教材业费收缴及提高收缴率.pdfVIP

如何展开物业费收缴及如何展开物业费收缴及如何展开物业费收缴及如何展开物业费收缴及 提高收缴率提高收缴率 如何展开物业费收缴及提高收缴率 目 录 第一部分：物业费基础知识； 第二部分：物业费收缴的重要性； 第三部分：业户欠费的原因分析； 第四部分第四部分：：如何控制好收费的全过程如何控制好收费的全过程；； 第五部分：如何应对不好收的业户； 一、物业费基础知识物业费基础知识 11、物业管理费的定义物业管理费的定义； 物业费是物业管理费的简称，准确地说物业管 理费应叫物业管理服务费。物业服务费是指物业服 务企业按照《物业服务合同》的约定，对公共房屋 及配套设施设备和相关场地进行维修及配套设施设备和相关场地进行维修、养护养护、管理管理 ，维护管辖区域内的环境卫生和秩序，向业主/使 用人收取的费用用人收取的费用。 2、物业管理费的主要构成； 1）对大厦共用部位及共用设施设备进行日常保养、清洗及维修的 费用；保障机器、设备、设施正常运行的相关费用（如：工具、耗材、 检测费等检测费等））； 2 ）大厦公共能源费用； 33 ））生活垃圾清运及消纳费